À vendre villa, zone tranquille Firenze Toscana

Villa de style classique avec tourelle, fermes, 19 chambres, piscine, vue imprenable à vendre à Settignano, Florence. À 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans les collines derrière Florence, Settignano, à seulement 7 km du centre-ville, est un lieu qui, pendant des siècles, a accueilli les familles florentines nobles pendant les périodes estivales grâce à un climat plus frais et toujours venteux. Le panorama qui s´offre à la vue est à perte de vue sur la campagne et la ville de Florence, magique le soir lorsqu´elle s´illumine pour la nuit. Entourée d´un parc de 7 hectares avec des oliviers et des bois, cette splendide villa est un magnifique exemple de l´architecture florentine du XIXe siècle, répartie sur trois étages hors sol sur un jardin à l´italienne et dotée d´un majestueux escalier double en façade qui rejoint des terrasses panoramiques sur différents côtés de l´édifice. Au troisième étage, l´ancienne loggia à colonnades a été transformée en espaces de vie avec des vitraux. Une petite tourelle s´élève sur le toit, culminant en une terrasse d´où l´on peut contempler l´infini. Décorés de stucs et de fresques, les salons de réception, les bureaux et les salles à manger se succèdent sur les différents étages reliés par un imposant escalier central en travertin et balustrade en fer forgé éclairé par de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une pièce vitrée abrite une véranda. Les sols offrent des revêtements originaux faits à la main avec du marbre, de la terre cuite et, dans certaines pièces, du parquet. À l´arrière de la façade principale, la villa s´ouvre sur les bâtiments agricoles composés d´une ferme et d´une ancienne grange, avec des façades en pierre brute et des murs en terre cuite, rénovés en quatre appartements dans le style rustique toscan typique. Dans un coin réservé du parc se trouve une piscine. Le terrain avec oliveraie, vignoble et forêt dispose d´une source d´eau naturelle et d´un puits. Situation stratégique aux portes de Florence, une villa à vivre toute l´année avec des vues uniques.

PROPRIÉTÉ Ref : FIR2876

Où : Florence, Province : Florence, Région : Toscane

Typologie : ensemble historique d´un total de 1765 m² sur 7 hectares de terrain, comprenant une villa principale sur trois niveaux plus cave au sous-sol, d´environ 950 m² avec 6 pièces, un garage, un ancien pavillon de chasse avec entrepôt sur deux niveaux, des bâtiments agricoles d´environ 850 m² avec une ferme et deux anciens bistrots. avec une ferme et deux anciennes granges, rénovées avec 4 appartements d´hôtes pour 13 chambres supplémentaires, parc avec jardin à l´italienne et piscine, terrain avec oliveraie, forêt et vignoble

Dépendances : une ferme sur trois niveaux d´environ 395 m2 rénovée avec 2 appartements, 1 ancienne grange sur quatre niveaux d´environ 350 m2 rénovée avec 2 appartements, une grange de 20 m2 sur deux niveaux avec 2 chambres, une grange de 20 m2 sur deux niveaux avec 2 chambres, rénovée avec 2 appartements, un garage de 20 m2, un ancien pavillon de chasse avec entrepôt sur deux niveaux d´environ 50 m2.

Année de construction : 1800

Terrain/jardin : 7 hectares dont un parc, une oliveraie de 6,5 ha plus un verger et un petit vignoble de 2.000 m2

Terrasse/Balcon : 80 m2 de terrasse sur la façade principale ; 15 m2 de terrasse sur la tourelle

Piscine : 14x7 mt avec solarium

Parking/Garage : parking extérieur + garage

Disposition :
1. Villa
Sous-sol : 2 caves h 2.60/2.80 mt
Rez-de-chaussée : porche et pièces principales avec hauteurs de 4 mètres, bureau, salle à manger, cuisine, garde-manger, buanderie, 1 salle de bain, 1 salon avec jardin d´hiver, une véranda ; avec entrée séparée un appartement avec salon-cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Premier étage : salon, cuisine, salle à manger, 1 salle de bain
Deuxième étage : véranda, salon et 3 chambres avec accès à la terrasse, cuisine, 2 salles de bain
Troisième étage : tourelle avec véranda et 1 salle de bain
Quatrième étage : terrasse sur le toit
2. Ferme
Sous-sol : 2 caves h. 2,60 mt
Appartement 1
Rez-de-chaussée : cour intérieure et accès aux toilettes ; Premier étage : salon, cuisine ; Deuxième étage : 3 chambres, 1 salle de bain
Appartement 2 : cour intérieure avec couloirs et débarras, salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain ; Premier étage : 2 chambres, 1 salle de bain
3. Ancienne grange
Appartement 3 : sous-sol : porche, salon, salon avec cuisine et salle à manger, 1 salle de bain ; rez-de-chaussée et premier étage : 3 chambres, 1 salle de bain
Appartement 4 : sous-sol : porche, salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain ; rez-de-chaussée : hall d´entrée ; premier étage : 2 chambres, 1 salle de bain

Distance par rapport aux services : 1 km

Distance des principaux aéroports : Florence 16 km

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : méthane
Eau : réseau municipal + source naturelle + 1 puits
Electricité : active
Evacuation des eaux usées : raccordement au réseau municipal

Propriété au nom d´un particulier
L´emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives

Classe d´énergie : G