A vendre villa in ville Follonica Toscana

Albearia est fière de présenter à la vente cette fantastique et élégante villa jumelée construite avec des finitions de haut niveau, d´un design raffiné et original, avec un grand jardin de propriété exclusive dans le contexte résidentiel de San Luigi.







La propriété se compose comme suit : ESPACE EXTÉRIEUR La cour privée d´environ 400 m2 entoure toute la propriété. En entrant, nous sommes immédiatement accueillis par le jardin verdoyant et luxuriant et l´allée qui mène à la porte d´entrée de la propriété.

A l´arrière, le portail automatique et la rampe d´accès au garage situé au sous-sol.



Plus loin à l´arrière se trouve une grande cour carrelée avec un coin barbecue équipé, reliée au salon de la propriété par une porte-fenêtre fonctionnelle. ÉTAGE MEZZANINE L´imposant salon de 45 m² avec cheminée nous accueille chaleureusement dès l´entrée.

Ici, le sol est caractérisé par de grandes dalles de Kerlite, un grès cérame stratifié de haute qualité renforcé avec des fibres de verre, avec une épaisseur super fine de seulement 3 mm. L´escalier au centre du salon, réalisé en ardoise avec une coupe en deux parties pour mettre en valeur toutes ses veines et avec une rampe en verre trempé, est certainement un élément qui donne encore plus d´élégance et d´originalité à l´ensemble de la pièce.

Depuis le salon, on accède à la cuisine et à la zone nuit composée de deux grandes chambres doubles revêtues d´un beau parquet. La mezzanine est complétée par une grande salle de bain vitrée avec jacuzzi. PREMIER ETAGE On accède au premier étage par l´important escalier situé dans le salon. Dans cette pièce, on trouve une chambre double qui surplombe complètement le salon situé en dessous, une caractéristique qui, associée à son design unique, la rend vraiment fascinante.





Dans cet espace se trouve également une salle de bain avec des sanitaires suspendus, un lavabo indépendant et une cabine de douche confortable. ÉTAGE DU SOUS-SOL Ici, nous sommes enveloppés dans la chaleur et le confort de ce que l´on peut appeler une véritable taverne.



Cette partie de la propriété est composée d´un salon aux dimensions généreuses avec une grande cheminée, d´une cuisine intégrée avec une grande table idéale pour profiter de beaux dîners entre amis ou en famille, et enfin d´un bureau pratique. En continuant, nous avons une grande salle de bain avec cabine de douche, une autre pièce utilisée comme buanderie et le garage.






CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Environ 260 m² au total sur trois niveaux - Environ 400 m² de cour extérieure - Système d´alarme périmétrique et alarme dans les environs - Système d´irrigation automatique fonctionnant avec l´eau du puits - Fossé de drainage entièrement inspectable où passent toutes les canalisations,

Nous serons heureux de vous accompagner dans la visite de cette magnifique propriété, n´hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.