À vendre villa, mer Fregene Lazio

FREGENE CENTRE – ÉLÉGANTE VILLA INDIVIDUELLE AVEC JARDIN, D´UN GARAGE ET D´UNE PISCINE RÉALISABLE

Au cœur de Fregene Centro, dans un emplacement privilégié et particulièrement prisé, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle, entourée d´un jardin privé très bien entretenu qui garantit intimité et agrément des espaces extérieurs.

La propriété s’étend sur plusieurs niveaux et se caractérise par des pièces spacieuses, lumineuses et bien agencées.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène au salon lumineux agrémenté d’une cheminée, à la cuisine ouverte sur la salle à manger et à une salle de bains. L’étage s’ouvre également sur une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter d’agréables moments en plein air.

Le premier étage abrite l’espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bains privative, offrant ainsi confort et intimité à chaque pièce.

Au deuxième étage se trouve un grand grenier avec une salle de bains supplémentaire, un espace polyvalent pouvant servir de bureau, d’atelier de loisirs ou de pièce supplémentaire selon les besoins.

Le sous-sol, accessible aussi bien depuis l’intérieur de la villa que directement depuis l’extérieur, constitue un atout supplémentaire important de la propriété. Il se compose d’un vaste salon avec cheminée, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une kitchenette et d’un espace buanderie, ce qui en fait un espace extrêmement fonctionnel et doté d’une grande autonomie.

Le jardin, qui entoure toute la villa, est accessible par un portail piétonnier et carrossable et est agrémenté de plantes de grande valeur. Les vastes espaces extérieurs permettent en outre l’aménagement d’une piscine privée, créant ainsi un espace exclusif dédié à la détente et à la convivialité.

Un garage complète la propriété.

La villa a récemment fait l´objet d´importants travaux de rénovation et d´amélioration de l´efficacité énergétique, notamment :

• pompe à chaleur électrique et chaudière
• radiateurs
• isolation thermique extérieure
• isolation de la toiture
• installation photovoltaïque
• nouvelles menuiseries
• borne de recharge pour véhicules électriques

Une résidence de grand standing, idéale pour ceux qui recherchent l’indépendance, de vastes espaces intérieurs et extérieurs, l’intimité et le confort, dans l’un des quartiers les plus prisés de Fregene, à proximité de la mer et des principaux services.

Une villa à vivre toute l’année, offrant de grands espaces pour la famille et les invités, ainsi que la possibilité d’aménager une piscine privée dans le jardin.

J’ai préféré ne pas écrire « 5 chambres », car la pièce située au sous-sol, bien qu’elle soit considérée comme résidentielle d’après les documents, doit être présentée avec précaution en fonction de la répartition et de la destination spécifique de l’étage. Sur un portail immobilier de luxe, il vaut mieux être très précis, notamment pour éviter qu’une description commerciale ne donne lieu à des malentendus.