Zu verkaufen villa, meer Fregene Lazio

FREGENE CENTRO – ELEGANTE EINFAMILIENVILLA MIT GARTEN, GARAGE UND MÖGLICHER POOL

Im Herzen von Fregene Centro, in einer privilegierten und besonders begehrten Lage, bieten wir eine wunderschöne Einfamilienvilla zum Verkauf an, umgeben von einem gepflegten privaten Garten, der Privatsphäre und angenehme Außenbereiche garantiert.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch großzügige, helle und gut aufgestellte Räume aus.

Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich zum hellen Wohnzimmer mit Kamin, zur Wohnküche und zu einem Badezimmer. Diese Etage öffnet sich zudem zu einer großen Außenterrasse, die sich ideal für angenehme Momente im Freien eignet.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, was jedem Raum Komfort und Unabhängigkeit bietet.

Im zweiten Stock befindet sich ein großer Dachboden mit einem weiteren Badezimmer – ein vielseitiger Raum, der je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Das Untergeschoss, das sowohl vom Inneren der Villa als auch direkt von außen zugänglich ist, stellt einen weiteren wichtigen Mehrwert der Immobilie dar. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Kochnische und einem Waschraum und präsentiert sich als äußerst funktionaler Raum mit bemerkenswerter Autonomie.

Der Garten, der die gesamte Villa umgibt, ist über ein Fußgänger- und Fahrzeugtor zugänglich und wird durch wertvolle Pflanzen bereichert. Die großzügigen Außenflächen ermöglichen zudem den Bau eines privaten Swimmingpools und schaffen so einen exklusiven Bereich, der ganz der Entspannung und Geselligkeit gewidmet ist.

Eine Garage vervollständigt das Anwesen.

Die Villa wurde kürzlich umfassenden Sanierungs- und Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz unterzogen, darunter:

• elektrische Wärmepumpe und Heizkessel
• Heizkörper
• Außenwärmedämmung
• Dachdämmung
• Photovoltaikanlage
• neue Fenster und Türen
• Ladestation für Elektrofahrzeuge

Eine besonders hochwertige Residenz, ideal für alle, die Unabhängigkeit, großzügige Innen- und Außenbereiche, Privatsphäre und Komfort suchen – in einer der beliebtesten Gegenden von Fregene, nur wenige Schritte vom Meer und den wichtigsten Einrichtungen entfernt.

Eine Villa, die sich ganzjährig bewohnen lässt, mit großzügigem Platz für Familie und Gäste sowie der Möglichkeit, im Garten einen privaten Pool anzulegen.

Ich habe bewusst darauf verzichtet, „5 Schlafzimmer“ anzugeben, da das Zimmer im Untergeschoss – obwohl es laut Unterlagen als Wohnraum ausgewiesen ist – hinsichtlich der Raumaufteilung und der spezifischen Nutzung dieser Etage sorgfältig dargestellt werden muss. In einem Luxus-Immobilienportal ist es besser, sehr präzise zu sein, vor allem um zu vermeiden, dass eine werbliche Beschreibung zu Missverständnissen führt.