A vendre villa in campagne Gallipoli Puglia

A quelques minutes de la mer et de la jonction Lecce - Gallipoli, Casa Service Plus propose à la vente une grande villa.

La propriété, construite avec une structure porteuse en maçonnerie avec isolation interne, est située dans une zone panoramique surplombant la baie de Gallipoli, de Pizzo à l'île de Sant'Andrea, à environ 700 mètres de la mer, de la Baia Verde et à environ 2 km de la commune de Gallipoli.

La propriété couvre une superficie d'environ 30 000 mètres carrés, dont 14 000 sont entièrement entourés d'un mur de pierre de taille en tuf de 20 cm d'épaisseur enduit des deux côtés et d'une hauteur de 2,50 m.

Compte tenu de la grande taille dont elle se compose d'environ 460 m2, la structure peut être utilisée comme résidence unifamiliale, activité d'hébergement et/ou restaurant.

L'espace derrière peut accueillir une grande piscine avec un espace solarium attenant.

La structure est desservie par un système de chauffage central au diesel, un système de climatisation avec pompes à chaleur et splits internes ; la production d'eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires placés au dernier niveau du toit ; Il convient de mentionner la présence d'un système photovoltaïque d'une puissance nominale de 5 kW.

L'ensemble de la structure est protégé par un système de sécurité centralisé, une alarme antivol et des caméras de surveillance.

Dans le parc, il y a une superficie d'environ 2 000 m2 de maquis méditerranéen spontané, avec des pins, des eucalyptus, des buissons de thym et du romarin sauvage. Une autre partie est cultivée avec des oliveraies, des vergers et des vignes. Dans le reste du jardin on trouve différents types de plantes succulentes, palmiers, bougainvilliers de différentes couleurs, cycas, pins maritimes, jasmin, faux poivriers, acacias troènes, lauriers, grenades, haies de pittosporums, buis, lauriers roses, agaves, aloès et câpres.

Le jardin est desservi par un système d'irrigation zoné utilisant un puits artésien et également centralisé pour toute l'extension.

L'unité immobilière se compose de quatre appartements listés ci-dessous.

Appartement 1 aux combles d'environ 100 m2 :

Il se compose d'un grand séjour avec un canapé-lit double communiquant avec une grande cuisine, une chambre double avec air conditionné, une chambre double avec système de ventilation, deux salles de bains et une terrasse de 100 m2 avec une vue magnifique sur la mer et la campagne environnante. en partie ombragé ; elle peut accueillir 4 à 6 personnes.

Appartement 2 d'environ 100 m2 :

C'est une annexe attenante à la villa. Il dispose d'une entrée indépendante et est composé d'une chambre, d'un séjour et d'une salle de bain. Très lumineux et équipé de grandes fenêtres et puits de lumière. Certaines parties du mur ont été laissées « exposées » pour mettre en valeur la valeur de la pierre de Lecce, typique du Salento.

Appartement 3 d'environ 60 m2 :

Il peut accueillir 2 à 4 personnes et dispose d'un accès indépendant ; il se compose de : entrée avec séjour cuisine avec canapé-lit double, une chambre double, salle de bain et couloir avec un garage attenant d'environ 250 mètres carrés.

Appartement 4 d'environ 200 m2 :

Situé au rez-de-chaussée, avec deux chambres, un grand salon, deux salles de bains et une grande cuisine avec cheminée double face qui dessert également le salon, avec de grands porches couverts attenants pour environ 300 m2.

Réf.: GGMGP-1200