Zu verkaufen villa in landschaft Gallipoli Puglia

Nur wenige Minuten vom Meer und der Kreuzung Lecce - Gallipoli entfernt bietet Casa Service Plus eine große Villa zum Verkauf an.

Das Anwesen besteht aus einer tragenden Mauerwerkskonstruktion mit Innendämmung und befindet sich in einer Panoramalage mit Blick auf die Bucht von Gallipoli, von Pizzo bis zur Insel Sant'Andrea, in einer Entfernung von etwa 700 Metern vom Meer, von der Baia Verde und etwa 2 km von der Gemeinde Gallipoli entfernt.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 30.000 Quadratmetern, wovon 14.000 komplett von einer 20 cm dicken, beidseitig verputzten und 2,50 m hohen Tuffquadermauer umschlossen sind.

Aufgrund der Größe von ca. 460 m2 kann die Struktur als Einfamilienhaus, Beherbergungsbetrieb und/oder Restaurant genutzt werden.

Der Raum dahinter bietet Platz für einen großen Swimmingpool mit angrenzendem Solariumbereich.

Die Struktur wird von einer Diesel-Zentralheizung, einer Klimaanlage mit Wärmepumpen und internen Splits versorgt; Die Produktion von Warmwasser wird durch auf der obersten Dachebene angebrachte Solarpaneele sichergestellt. Erwähnenswert ist das Vorhandensein einer Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 5 kW.

Die gesamte Struktur ist durch ein zentrales Sicherheitssystem, Diebstahlalarm und Überwachungskameras geschützt.

Im Park gibt es eine Fläche von ca. 2.000 m2 mit spontaner mediterraner Macchia, mit Pinien, Eukalyptus, Thymiansträuchern und wildem Rosmarin. Ein anderer Teil ist mit Olivenhainen, Obstgärten und Weinbergen bebaut. Im Rest des Gartens gibt es verschiedene Arten von Sukkulenten, Palmen, Bougainvillea in verschiedenen Farben, Palmfarne, Seekiefern, Jasmin, falsche Pfefferbäume, Ligusterakazien, Lorbeer, Granatäpfel, Pittosporum-Hecken, Buchsbaum, Oleander, Agaven, Aloe und Kapern.

Der Garten wird durch ein Zonenbewässerungssystem mit einem artesischen Brunnen versorgt und ist für die gesamte Erweiterung zentralisiert.

Die Immobilieneinheit besteht aus vier unten aufgeführten Wohnungen.

Wohnung 1 im Dachgeschoss von ca. 100 m2:

Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem Doppelschlafsofa, das mit einer großen Küche verbunden ist, einem Doppelzimmer mit Klimaanlage, einem Doppelzimmer mit Belüftungssystem, zwei Badezimmern und einer 100 m² großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. teilweise beschattet; es bietet Platz für 4 bis 6 Personen.

Wohnung 2 von ca. 100 m2:

Es handelt sich um einen Anbau neben der Villa. Es verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Sehr hell und mit großen Fenstern und Oberlichtern ausgestattet. Einige Teile der Mauer wurden „freigelegt“, um den Wert des für Salento typischen Lecce-Steins hervorzuheben.

Wohnung 3 von ca. 60 m2:

Es bietet Platz für 2 bis 4 Personen und verfügt über einen unabhängigen Zugang; Es besteht aus: Eingang mit Wohnküche mit Doppelschlafcouch, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer und Flur mit angrenzender Garage von ca. 250 Quadratmetern.

Wohnung 4 von ca. 200 m2:

Im Erdgeschoss gelegen, mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einer großen Küche mit doppelseitigem Kamin, der auch als Wohnzimmer dient, mit angeschlossenen großen überdachten Veranden für ca. 300 m².

Ref.: GGMGP-1200