À vendre villa in zone tranquille Garlasco Lombardia

Villa à vendre en Lombardie à Garlasco dans une ancienne ferme avec parc.

La propriété est située dans le parc verdoyant du Tessin à environ 30 minutes de Milan. Le contexte paysager est unique : une oasis naturelle protégée et un habitat d´un intérêt floristique et faunistique particulier.

La villa est située dans un domaine d´environ 5 hectares appelé CA´ DE FELAS “Casa delle Felci“ : une île verte dans le parc du Tessin traversée par le Bosco del Vignolo.

Un hectare est consacré aux objets d´art, aux dépendances, au parc et au jardin ; trois hectares sont plantés de feuillus précieux : noyers, cerisiers, frênes et érables, avec la possibilité de les affecter à d´autres usages plus récréatifs tels qu´un centre équestre ; un autre hectare borde les canaux du périmètre et est boisé.

Le cycle de vie des feuillus de valeur est d´environ 60 ans, ils ont été plantés en 1994, ils sont donc à mi-parcours. Au bout de 60 ans, ils peuvent être vendus avec un rendement financier substantiel.

CA´ DE FELAS était à l´origine une ancienne ferme qui, au fil du temps, a été entièrement reconstruite et agrandie, tout en conservant son charme d´antan.

Les travaux de reconstruction ont été très importants. L´accent a été mis sur la mise en valeur de l´architecture grâce à l´utilisation des technologies les plus modernes et des adresses de confort. Les matériaux utilisés sont de haute qualité (briques de parement vieillies, pierre naturelle, marbre, verre artistique) et les dimensions de la structure d´origine ont été considérablement augmentées.

La construction achevée en 2012 consiste en une villa de style d´environ 600 m², avec 300 m² supplémentaires de pièces annexes et 400 m² supplémentaires de services tels qu´une structure zootechnique et une installation photovoltaïque.

COMPOSITION- VILLA A VENDRE A GARLASCO

La villa, au centre du parc, est sur deux niveaux, plus le sous-sol (local technique et entrepôt). Porche et fenêtres artistiques lumineuses donnant sur la cour et le parc-jardin-verger de l´intérieur.

A l´intérieur, nombreuses pièces : grande cuisine, hall, triple séjour avec cheminée d´époque, 5 salles de bains, sauna, 5 chambres, autres pièces, bureau, celliers, terrasses panoramiques, pièces de service.

2 écuries pour 4 chevaux (actuellement utilisées comme garage) et un grand parking.

ACCESSOIRES ET DÉTAILS - VILLA À VENDRE À GARLASCO

Toit ventilé avec tuiles anciennes Murs périmétriques isolés thermiquement Fenêtres avec faible coefficient de perte de chaleur Fenêtres pare-balles et pare-éclats avec châssis en acier. Irrigation automatique et 2 tondeuses robotisées. Système photovoltaïque d´environ 20 kw pour la production d´électricité. Puits indépendant de 80 mètres pour l´approvisionnement en eau potable. Pompe à chaleur géothermique pour l´eau chaude sanitaire, le chauffage et le refroidissement. Domotique : gestion des accès, vidéosurveillance intérieure et extérieure, sécurité (système d´alarme/intrusion), ouverture/fermeture des portes, volets roulants, portails et grilles de protection, climat hiver/été, diffuseurs sonores intérieurs et extérieurs, éclairages intérieurs et extérieurs.

Le domaine est presque entièrement clôturé par des fossés d´irrigation et, là où il n´y en a pas, il est clôturé par un portail automatique à l´entrée.

SITUATION - GARLASCO

Nous nous trouvons dans la province de Pavie, dans la commune de Garlasco, l´une des principales villes de la Lombelline connue pour le Sanctuaire de la Madonna della Bozzola, destination de pèlerinages religieux.

Cette propriété à vendre à Garlasco Pavie est proposée par Angelo Acquafresca CEO Real Estate Agency CASA&STYLE.

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