Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Garlasco Lombardia

Villa zu verkaufen in der Lombardei in Garlasco in einem alten Bauernhaus mit Park.

Das Anwesen befindet sich im grünen Ticino Park etwa 30 Minuten von Mailand entfernt. Der landschaftliche Kontext ist einzigartig: eine geschützte Naturoase und ein Lebensraum von besonderem floristischem und faunistischem Interesse.

Die Villa befindet sich in einem ca. 5 Hektar großen Anwesen namens CA´ DE FELAS “Casa delle Felci“: eine grüne Insel im Tessiner Park, die vom Bosco del Vignolo durchquert wird.

Ein Hektar beherbergt: Artefakte, Nebengebäude, Park und Garten; drei Hektar sind mit wertvollen Laubbäumen bepflanzt: Nussbaum, Kirsche, Esche und Ahorn, mit der Möglichkeit, sie auch für andere, mehr erholsame Zwecke zu nutzen, wie z.B. für eine Reitschule; ein weiterer Hektar grenzt an die umliegenden Kanäle und ist bewaldet.

Der Lebenszyklus der wertvollen Laubbäume beträgt etwa 60 Jahre, sie wurden 1994 gepflanzt, haben also die Hälfte ihres Zyklus hinter sich. Im 60. Jahr können sie mit einem beträchtlichen finanziellen Ertrag verkauft werden.

CA´ DE FELAS begann als altes Bauernhaus, das im Laufe der Zeit komplett umgebaut und vergrößert wurde, wobei der alte Charme erhalten blieb.

Die Umbauarbeiten waren sehr wichtig. Der Schwerpunkt lag auf der architektonischen Aufwertung durch den Einsatz modernster Technologien und Komfortadressen. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität (antikisierter Verblendziegel, Naturstein, Marmor, Kunstglas) und die Dimensionen der ursprünglichen Struktur wurden erheblich vergrößert.

Der 2012 fertiggestellte Bau besteht aus einer Villa im Stil von ca. 600 qm, mit zusätzlichen 300 qm Nebenräumen und weiteren 400 qm Serviceeinrichtungen wie einer zootechnischen Struktur und einer Photovoltaikanlage.

ZUSAMMENSETZUNG- VILLA ZUM VERKAUF IN GARLASCO

Die Villa, in der Mitte des Parks, ist auf zwei Ebenen, plus dem Keller (Technikraum und Lager). Veranda und helle, künstlerische Fenster mit Blick auf den Innenhof und den grünen Park-Garten-Obstgarten.

Im Inneren gibt es zahlreiche Räume: große Küche, Flur, dreifaches Wohnzimmer mit historischem Kamin, 5 Bäder, Sauna, 5 Schlafzimmer, andere Räume, Arbeitszimmer, Abstellräume, Panoramaterrassen, Wirtschaftsräume.

Es gibt 2 Ställe für 4 Pferde (derzeit als Garage genutzt) und einen großen Parkplatz.

ZUBEHÖR UND DETAILS - VILLA ZU VERKAUFEN IN GARLASCO

Belüftetes Dach mit antiken Dachziegeln Wärmegedämmte Außenwände Fenster mit niedrigem Wärmeverlustkoeffizienten Kugelsichere und bruchsichere Fenster mit Stahlrahmen. Automatische Bewässerung und 2 Rasenmäherroboter. Photovoltaikanlage von ca. 20 kW für die Stromerzeugung. Unabhängiger 80-Meter-Brunnen für die Trinkwasserversorgung. Erdwärmepumpe für Warmwasser, Heizung und Kühlung. Domotik: Zutrittskontrolle, interne und externe Videoüberwachung, Sicherheit (Alarm-/Einbruchssystem), Öffnen/Schließen von Türen, Rollläden, Toren und Schutzgittern, Winter-/Sommerklima, interne und externe Schalldämpfer, interne und externe Beleuchtung.

Das Grundstück ist fast vollständig mit Bewässerungsgräben eingezäunt und dort, wo es keine gibt, mit einem automatischen Tor am Eingang versehen.

STANDORT - GARLASCO

Wir sind in der Provinz Pavia in der Gemeinde Garlasco, einer der wichtigsten Städte derLomellina für das Heiligtum der Madonna della Bozzola Ziel für religiöse Wallfahrten bekannt.

Diese Eigenschaft zum Verkauf an Garlasco Pavia wird von Angelo Acquafresca CEO Real Estate Agency CASA&STYLE vorgeschlagen.

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