À vendre villa, lac Gravedona ed Uniti CO

Magnifique villa individuelle avec vue sur le lac et jardin privé – Gravedona ed Uniti (hameau de Naro)

Dans un cadre panoramique et intime, au sein du hameau paisible de Naro à Gravedona ed Uniti, nous proposons à la vente une villa individuelle nichée en pleine nature, idéale pour ceux qui recherchent détente et intimité, à proximité immédiate du lac de Côme.

La propriété, entièrement et soigneusement rénovée en 2006, se présente en parfait état et est prête à être habitée. Elle s’étend sur deux niveaux spacieux et lumineux, donnant sur un jardin privé de plus de 700 m², bien entretenu et savamment aménagé. La vue sur le lac est vraiment magnifique et peut être admirée aussi bien depuis le rez-de-chaussée que depuis le premier étage.

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle, vaste espace salon-salle à manger séparé agrémenté d’une cheminée à bois caractéristique, coin cuisine, salle de bains complète avec douche et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Le coin cuisine/salle à manger s´ouvre directement, par une porte-fenêtre, sur une cour panoramique pavée avec vue sur le lac, créant ainsi une continuité naturelle entre les pièces intérieures et les espaces extérieurs de la maison.

Premier étage : vaste suite parentale de plus de 40 m², conçue comme un espace privé à part entière : outre la zone nuit, ses dimensions permettent d’aménager confortablement un coin canapé et un coin bureau-lecture. La suite dispose également d’une salle de bains principale privée avec une cabine de douche multifonctionnelle, un débarras pratique et deux balcons panoramiques offrant une vue sur les montagnes et le lac de Côme. Un espace mansardé vitré, non habitable mais facilement accessible et finement aménagé dans la continuité du reste de la maison, complète cet étage. Cet espace comprend une pièce actuellement aménagée en chambre double, dotée d’un coin lecture pouvant facilement servir de coin repos avec un couchage supplémentaire, un local de loisirs/bureau, la buanderie et le local technique/chaudière.

Espaces extérieurs : Le jardin privé de plus de 700 m², bien entretenu et arboré, entoure la propriété et est divisé en plusieurs espaces aménagés. Outre la cour panoramique avec vue sur le lac, directement reliée à l’espace cuisine/salle à manger, la propriété est complétée par un vaste espace extérieur couvert, pavé et soigneusement aménagé, caractérisé par des portes et des menuiseries en fer forgé. Cet espace permet d’abriter des voitures et du matériel et, grâce à la qualité de ses finitions et à son agencement, constitue également un véritable espace extérieur couvert, pouvant servir de coin repas et de détente pendant la belle saison.

Caractéristiques principales :

Vue panoramique sur le lac depuis les deux niveaux

Grand jardin privé arboré de plus de 700 m²

Pièces spacieuses, lumineuses et bien agencées

Rénovation complète du bien en 2006

Suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains principale, débarras et deux balcons panoramiques

Cour panoramique pavée avec vue sur le lac

Vaste espace extérieur couvert, pavé et soigneusement aménagé

Espace mansardé doté de fenêtres, non habitable mais facilement accessible et finement aménagé

Une propriété alliant indépendance, vastes espaces intérieurs et extérieurs, vue sur le lac et tranquillité, dans le cadre verdoyant et panoramique du Haut Lac de Côme.