Zu verkaufen villa, see Gravedona ed Uniti CO

Wunderschöne freistehende Villa mit Seeblick und privatem Garten – Gravedona ed Uniti (Ortsteil Naro)

In Panoramalage und abgeschiedener Lage, im ruhigen Ortsteil Naro in Gravedona ed Uniti, bieten wir eine freistehende Villa inmitten der Natur zum Verkauf an, ideal für alle, die Entspannung und Privatsphäre suchen, in unmittelbarer Nähe zum Comer See.

Die Immobilie wurde 2006 vollständig und geschmackvoll renoviert, befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist bezugsfertig. Das Anwesen erstreckt sich über zwei großzügige und helle Wohnebenen mit Blick auf den über 700 m² großen, gepflegten und kunstvoll bepflanzten Privatgarten. Der Seeblick ist wirklich beeindruckend und lässt sich sowohl vom Erdgeschoss als auch vom ersten Stock aus genießen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Praktischer Eingangsbereich, großzügiger, separater Wohn- und Essbereich mit einem charakteristischen Holzkamin, Küchenzeile, komplettes Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Küchen-/Essbereich öffnet sich durch eine Fenstertür direkt auf einen gepflasterten Panoramahofer mit Seeblick und schafft so einen natürlichen Übergang zwischen den Innenräumen und den Außenbereichen des Hauses.

Erster Stock: Eine großzügige Doppel-Suite von über 40 m², die als kompletter privater Wohnbereich konzipiert ist: Neben dem Schlafbereich lassen sich dank der großzügigen Abmessungen bequem eine Sitzecke sowie eine Schreib- und Leseecke einrichten. Die Suite verfügt zudem über ein eigenes Master-Badezimmer mit multifunktionaler Duschkabine, einen praktischen Abstellraum und zwei Panoramabalkone mit Blick auf die Berge und den Comer See. Abgerundet wird die Etage durch einen fensterreichen Dachbodenbereich, der zwar nicht bewohnbar, aber leicht zugänglich ist und im Einklang mit dem Rest des Hauses edel ausgestattet wurde. Der Bereich umfasst einen Raum, der derzeit als Doppelzimmer eingerichtet ist und über eine Leseecke verfügt, die sich problemlos auch als Ruhezone mit einem zusätzlichen Schlafplatz nutzen lässt, sowie einen Hobby-/Arbeitsraum, die Waschküche und den Technik-/Heizungsraum.

Außenbereiche: Der gepflegte und begrünte Privatgarten von über 700 m² umgibt das Anwesen und ist in verschiedene nutzbare Bereiche unterteilt. Neben dem Panorama-Innenhof mit Seeblick, der direkt an den Küchen-/Essbereich angeschlossen ist, vervollständigt ein großzügiger, überdachter, gepflasterter und sorgfältig gestalteter Außenbereich das Anwesen, der sich durch Türen und Fenster aus Schmiedeeisen auszeichnet. Der Bereich bietet Platz für Autos und Geräte und stellt aufgrund der hochwertigen Ausstattung und Gestaltung zugleich einen echten überdachten Außenbereich dar, der in der schönen Jahreszeit als Ess- und Entspannungszone genutzt werden kann.

Hauptmerkmale:

Panoramablick auf den See von beiden Ebenen aus

Großer, bepflanzter Privatgarten mit einer Fläche von über 700 m²

Großzügige, helle und gut aufteilte Räume

Komplette Sanierung der Immobilie im Jahr 2006

Doppel-Suite mit einer Fläche von über 40 m². mit Hauptbadezimmer, Abstellraum und zwei Panoramabalkonen

Gepflasterter Panoramahofer mit Seeblick

Großer überdachter Außenbereich, gepflastert und sorgfältig gestaltet

Dachbodenbereich mit Fenstern, nicht bewohnbar, aber leicht zugänglich und edel ausgestattet

Ein Anwesen, das Unabhängigkeit, großzügige Innen- und Außenbereiche, Seeblick und Ruhe in der grünen und panoramareichen Umgebung des Oberen Comer Sees vereint.