À vendre villa, montagne Introbio Lombardia

Il y a des maisons que l´on achète. Et puis il y a des demeures que l´on choisit avec le cœur.

Cette charmante propriété d´époque raconte une histoire faite de passion, de respect et d´amour pour l´architecture authentique. Les propriétaires actuels l’ont restaurée au fil des ans avec une extrême sensibilité, la transformant en leur maison familiale sans jamais dénaturer son identité. Chaque intervention a été réalisée dans le but de préserver le caractère d’origine du bâtiment, en récupérant les matériaux, les détails et les finitions qui font aujourd’hui de cette résidence un lieu vraiment unique.

En franchissant la porte d’entrée, on perçoit immédiatement une atmosphère difficile à décrire : la chaleur des cheminées allumées, le parfum du bois, les vastes espaces lumineux et le silence de la Valsassina créent une sensation de paix qui invite à ralentir le rythme et à vivre le temps avec une nouvelle qualité.

C’est la maison idéale pour ceux qui rêvent d’un refuge élégant en pleine nature, où réunir famille et amis tout au long de l’année, loin du tumulte de la ville mais à quelques minutes du lac de Côme et des montagnes.

La propriété s’étend sur quatre niveaux d’habitation, en plus des pièces annexes, offrant une surface totale de plus de 500 m², conçue pour accueillir une grande famille ou pour être mise en valeur en tant que résidence de prestige ou établissement d’hébergement de charme.

L’imposante entrée, agrémentée d’une splendide cheminée en pierre, accueille les invités dans un espace qui servait autrefois également de réception.

Viennent ensuite un élégant salon doté d’une deuxième cheminée, une grande cuisine ouverte sur la pièce à vivre, des toilettes et un local technique.

Au même niveau se trouve également un appartement indépendant d’environ 55 m², composé de deux chambres et d’une salle de bains, idéal pour les invités, le personnel de maison ou un membre de la famille souhaitant préserver son autonomie.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres doubles, une petite chambre, deux salles de bains et des pièces annexes pratiques.

Deux autres chambres aux dimensions généreuses, toutes deux donnant sur le balcon panoramique, une petite chambre, deux salles de bains et un débarras complètent cet étage.

L’un des espaces les plus charmants de la propriété.

Un grand espace ouvert avec des poutres apparentes, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains et une petite terrasse romantique d’où l’on peut admirer le paysage montagneux qui entoure la maison.

Un espace parfait pour servir d’appartement indépendant, d’atelier, de salle de loisirs ou d’espace dédié aux invités.

Au sous-sol se trouve une cave typique d’environ 50 m², d’une hauteur de plus de trois mètres, idéale pour la conservation des vins ou pour être réaménagée en espace convivial.

À l’extérieur s’étend un magnifique jardin plat d’environ 1 000 m², entretenu avec le même soin que les intérieurs.

Des arbres, des fleurs de saison, des coins ombragés et un petit potager créent un cadre authentique, vécu et chéri au fil des ans par la famille.

Chaque espace extérieur invite à passer du temps en plein air, à partager des déjeuners d’été, à jouer avec les enfants ou simplement à profiter de moments de tranquillité au cœur de la nature.

Les espaces extérieurs sont complétés par un abri à outils d’environ 15 m² et la possibilité d’accéder directement au jardin, même en voiture ou avec des véhicules de service.

La rénovation a privilégié la mise en valeur des caractéristiques d’origine de la maison.

Les portes intérieures d’époque ont été patiemment recherchées par les propriétaires auprès d’antiquaires spécialisés, puis remises à neuf.

Les sols de grande qualité, les menuiseries en bois avec double vitrage, les grandes cheminées et les finitions traditionnelles confèrent aux pièces une élégance intemporelle, difficile à retrouver dans les rénovations contemporaines.

Tout en conservant intact son charme historique, la villa offre tout le confort attendu d’une résidence moderne.

Parmi les principaux équipements :

Cette demeure se prête à différentes interprétations.

Elle peut devenir une prestigieuse résidence principale, une maison de vacances raffinée pour une famille nombreuse, une résidence partagée entre plusieurs générations ou encore un établissement d’accueil de charme tel qu’une maison de campagne, un relais ou un Bed & Breakfast destiné à une clientèle italienne et internationale.

Un vaste garage double d’environ 45 m², entièrement indépendant et facilement accessible depuis la route communale, est également disponible à l’achat séparément au prix de 35 000,00 €.

La propriété est située au cœur de la Valsassina, l’une des vallées les plus prisées de Lombardie pour son équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des principaux pôles touristiques.

Lecco se trouve à environ 17 km, tandis que les localités réputées de la rive orientale du lac de Côme, telles que Varenna, Bellano et Dervio, sont accessibles en une vingtaine de minutes.

Les remontées mécaniques des Piani di Bobbio se trouvent à moins de dix minutes, ce qui fait de cette demeure un lieu idéal tant comme résidence principale que comme élégante résidence secondaire à profiter en toute saison.

Une propriété authentique, qui séduit dès le premier regard, où chaque pièce témoigne de la passion d’une famille qui a su la préserver et la mettre en valeur au fil du temps, et qui est aujourd’hui prête à accueillir une nouvelle histoire.