Zu verkaufen villa, berg Introbio Lombardia

Es gibt Häuser, die man einfach kauft. Und dann gibt es Anwesen, für die man sich mit dem Herzen entscheidet.

Dieses faszinierende historische Anwesen erzählt eine Geschichte voller Leidenschaft, Respekt und Liebe zur authentischen Architektur. Die derzeitigen Eigentümer haben es im Laufe der Jahre mit großem Feingefühl restauriert und in ihr Familienheim verwandelt, ohne dabei jemals seinen Charakter zu verfälschen. Jede Maßnahme wurde mit dem Ziel durchgeführt, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren, wobei Materialien, Details und Ausstattungselemente wiederhergestellt wurden, die diese Residenz heute zu einem wahrhaft einzigartigen Ort machen.

Beim Betreten des Eingangsbereichs spürt man sofort eine Atmosphäre, die sich nur schwer beschreiben lässt: Die Wärme der brennenden Kamine, der Duft von Holz, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die Stille des Valsassina schaffen ein Gefühl der Ruhe, das dazu einlädt, das Tempo zu drosseln und die Zeit auf eine ganz neue Art zu genießen.

Es ist das ideale Haus für alle, die von einem eleganten Rückzugsort inmitten der Natur träumen, an dem man das ganze Jahr über Familie und Freunde versammeln kann – fernab vom städtischen Trubel, aber nur wenige Minuten vom Comer See und den Bergen entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Wohnebenen sowie Nebenräume und bietet eine Gesamtfläche von über 500 m², die sich sowohl für eine große Familie als auch als repräsentative Residenz oder charmante Beherbergungsstätte eignet.

Der repräsentative Eingangsbereich, der durch einen prächtigen Steinkamin bereichert wird, empfängt die Gäste in einem Raum, der in der Vergangenheit auch als Rezeption genutzt wurde.

Es folgen ein elegantes Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin, eine große Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Technikraum.

Auf derselben Ebene befindet sich außerdem eine eigenständige Wohnung von ca. 55 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Bad, ideal für Gäste, Hauspersonal oder für ein Familienmitglied, das seine Unabhängigkeit genießen möchte.

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, ein kleines Schlafzimmer, zwei Badezimmer und praktische Nebenräume.

Zwei weitere großzügige Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Panoramabalkon, ein kleines Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.

Einer der stimmungsvollsten Bereiche des Anwesens.

Ein großer offener Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche, einem Badezimmer und einer romantischen kleinen Terrasse, von der aus man die Berglandschaft rund um das Haus bewundern kann.

Ein Raum, der sich perfekt als eigenständige Wohnung, Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich eignet.

-Keller Im Untergeschoss befindet sich ein charakteristischer, etwa 50 m² großer Keller mit einer Deckenhöhe von über drei Metern, ideal zur Lagerung von Weinen oder zur Umgestaltung in einen geselligen Aufenthaltsraum.

Im Außenbereich erstreckt sich ein herrlicher, flacher Garten von etwa 1.000 m², der mit derselben Sorgfalt gepflegt wird wie die Innenräume.

Bäume, saisonale Blütenpracht, schattige Ecken und ein kleiner Gemüsegarten schaffen eine authentische Atmosphäre, die von der Familie über die Jahre hinweg gelebt und geliebt wurde.

Jeder Außenbereich lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, sommerliche Mittagessen zu genießen, mit den Kindern zu spielen oder einfach nur ruhige Momente inmitten der Natur zu erleben.

Abgerundet werden die Außenbereiche durch einen ca. 15 m² großen Geräteschuppen und die Möglichkeit, den Garten auch mit PKWs oder Dienstfahrzeugen direkt zu befahren.

Bei der Renovierung stand die Wiederherstellung der ursprünglichen Merkmale des Hauses im Vordergrund.

Die historischen Innentüren wurden vom Eigentümer geduldig bei spezialisierten Antiquitätenhändlern aufgespürt und wieder zum Leben erweckt.

Die edlen Fußböden, die Holzfenster mit Isolierverglasung, die großzügigen Kamine und die traditionellen Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, die bei zeitgenössischen Renovierungen nur schwer zu finden ist.

Unter Wahrung ihres historischen Charmes bietet die Villa allen Komfort, den man von einem modernen Wohnsitz erwartet.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:

Diese Residenz lässt sich auf unterschiedliche Weise nutzen.

Sie kann zu einem repräsentativen Hauptwohnsitz, einem eleganten Ferienhaus für eine große Familie, einem Mehrgenerationenhaus oder einer charmanten Beherbergungsstätte wie einem Landhaus, einem Relais oder einem Bed & Breakfast für italienische und internationale Gäste werden.

Zudem steht gegen separaten Kauf eine geräumige Doppelgarage von ca. 45 m² zur Verfügung, die völlig unabhängig ist und auch von der Gemeindestraße aus leicht zugänglich ist – zum Preis von 35.000,00 €.

Das Anwesen befindet sich im Herzen der Valsassina, einem der beliebtesten Täler der Lombardei, das für seine Ausgewogenheit zwischen Natur, Lebensqualität und der Nähe zu den wichtigsten Tourismuszentren geschätzt wird.

Lecco ist etwa 17 km entfernt, während die bekannten Orte am östlichen Comer See wie Varenna, Bellano und Dervio in etwa zwanzig Minuten erreichbar sind.

Die Skigebiete der Piani di Bobbio sind in weniger als zehn Minuten zu erreichen, was dieses Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Zweitwohnsitz ideal macht, das zu jeder Jahreszeit bewohnt werden kann.

Ein authentisches Anwesen, das schon beim ersten Betreten begeistert, in dem jeder Raum von der Leidenschaft einer Familie erzählt, die es im Laufe der Zeit zu bewahren und aufzuwerten wusste und das nun bereit ist, eine neue Geschichte zu schreiben.