À vendre villa, montagne Is Molas CA

Située au sein du prestigieux complexe privé et de golf d´Is Molas, cette villa individuelle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le golfe et bénéficie d´un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l´intimité sans renoncer au confort.

Caractéristiques principales :
Surface intérieure : 160 m²
Terrasse panoramique : 120 m²
Superficie du terrain : 1 000 m²

La villa s’étend sur un seul niveau, conçue pour garantir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le vaste espace intérieur est réparti comme suit :
Espace salon/cuisine : Un grand espace ouvert qui réunit la cuisine et le salon, idéal pour passer des moments de convivialité et de détente.
Chambres : 3 chambres, dont 2 suites et 1 suite parentale, chacune dotée de grandes fenêtres pour profiter d’une vue imprenable et de la lumière naturelle.
Salles de bains et buanderie : Un espace salle de bains situé dans le salon et une buanderie pratique.

La villa est équipée de matériaux haut de gamme, notamment des finitions Porcellanosa dans toutes les pièces. La terrasse, en pierre d’Ape Lapacio, et les toitures en bambou permettant la circulation de l’air garantissent élégance et fraîcheur.

Technologies de pointe :
Domotique de base
Panneaux photovoltaïques de 6 kW avec batteries de 6 kW
Borne de recharge pour voiture électrique
Pré-installation pour cuisine extérieure

Toutes les pièces sont conçues pour offrir un accès direct et facile à l’extérieur, permettant ainsi de profiter pleinement des espaces extérieurs et de la vue panoramique.

Opportunité de rendement :
La villa est située dans une région bénéficiant d’une importante désaisonnalisation de l’activité golfique, avec un plan de rendement déjà établi qui garantit une rentabilité annuelle d’environ 10 % sur la valeur du bien immobilier.

Cette propriété constitue un choix idéal tant pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l’une des plus belles régions de la Sardaigne que pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement sûr offrant d’excellentes perspectives de rendement.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous.