À vendre villa, campagne Lecce Puglia

Aux portes de Lecce, à sept cents mètres du parc archéologique de Rudiae — l’ancienne cité messapienne qui a vu naître Quinto Ennio et qui abrite l’un des amphithéâtres romains les mieux conservés du Sud —, une villa contemporaine redéfinit le concept de résidence de luxe dans le paysage du Salento. Nichée en pleine campagne, protégée par des murs en pierres sèches de Lecce et entourée d’oliviers, de palmiers et de citronniers, la propriété se révèle être un ensemble résidentiel complet et harmonieux : une villa principale et deux dépendances disposées en parfaite symétrie de part et d’autre d’une piscine de quatorze mètres et demi, dans un équilibre formel qui rappelle les grandes résidences méditerranéennes de campagne.

À l’intérieur, la villa se distingue par sa signature la plus caractéristique : un mobilier entièrement sur mesure dans l’espace principal, des poutres en bois blanc intégrant des bandes LED linéaires, un parquet en chêne naturel, ainsi que des baies vitrées coulissantes sur toute la hauteur qui estompent la frontière entre la maison et le jardin. Le salon — avec son coin repas, sa cuisine en îlot en Dekton et sa bibliothèque suspendue servant de seule cloison — forme un espace unique, fluide et lumineux. La salle de billard avec sa cheminée et son plafond à caissons, les trois salles de bains aux personnalités distinctes — marbre noir veiné d’or, onyx beige, arabesque sombre et or —, la chambre principale avec son dressing éclairé, sa salle de bains attenante et ses portes hautes de trois mètres : chaque pièce révèle un souci du détail que l’on rencontre rarement en dehors de l’hôtellerie haut de gamme.

La villa s’étend sur un seul niveau de 350 m², flanquée de deux dépendances, pour un total d’environ 23 pièces. Viennent compléter cet ensemble des équipements extrêmement rares dans la campagne de Lecce : une piscine de 14,5 × 6 m, quatre gazebos superposés, un abri couvert pour voiture, une installation photovoltaïque de 6 kW avec panneaux solaires thermiques et batteries, un chargeur pour voiture électrique de 11 kW, un puits privé avec système d’adoucissement et de filtration de l’eau dans chaque pièce, un système d’arrosage automatique, un éclairage de jardin crépusculaire ainsi qu’un système de vidéosurveillance et d’alarme.

Les deux dépendances reprennent avec autonomie et cohérence le style architectural de la villa : chacune dispose d’une entrée indépendante, d’un séjour avec coin cuisine équipé, d’une chambre et d’une salle de bains privative — des logements complets et autonomes, conçus pour accueillir des invités ou pour une gestion rentable des espaces.

Une propriété de cette envergure ne se présente que très rarement sur le marché. Pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d’un paysage sans rien sacrifier — ou pour ceux qui considèrent l’excellence comme le meilleur investissement : la villa est déjà opérationnelle sur le marché de la location de courte durée de luxe, avec une rentabilité concrète et un positionnement bien établi dans le segment haut de gamme.