A vendre villa in campagne Lesignano de´ Bagni Emilia-Romagna

Nous proposons une villa indépendante de plus de 500 m2, entourée de 60 m2 de porches et d´un parc planté de 3700 m2. La villa développée est composée de:Sous-sol, de 130 m2 + 60 m2 de garage, hauteur de 2,50 m : grande salle de bricolage, salle de bains, caves, local technique et divers débarras. Spacieux garage pour 3 voitures au rez-de-chaussée, 250 m2 : entrée dans le majestueux séjour de plus de 80 m2, dominé par une magnifique toiture en bois de plus de 5 mètres de haut. Deuxième espace de vie et/ou bureau, cuisine spacieuse. Zone nuit. 3 chambres confortables et 2 salles de bains. L´étage est exempt de barrières architecturales. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnant sur les portiques, ont des portes-fenêtres avec un accès direct au jardin. Un escalier en bois pratique de type ouvert, relie les étages supérieurs et le sous-sol.1er étage de 98 m2 :, composé de 2 grandes chambres doubles avec salle de bains dédiée et petite terrasse. L´étage est prédisposé pour une deuxième cuisine et dispose également d´un accès direct depuis l´extérieur.2ème étage de 30 m², composé d´une confortable chambre double avec salle de bain dédiée. La chambre donne sur les collines et la vallée à perte de ****** SUD, A STADIRANO, petit village de la commune de LESIGNANO DE BAGNI, situé à l´interface plaine-colline et donc lieu naturel de passage entre les différentes réalités des montagnes émiliennes et de la “basse“ vallée du Pô, valorisé par d´importantes réalités naturalistes-environnementales, il faut souligner la proximité du Parc du “Barboi“, qui rassemble une biodiversité agricole et naturelle, des ravins, la présence de nombreux oliviers et d´espèces végétales protégées, ainsi que la présence structurée de divers “itinéraires naturalistes“, à parcourir à pied ou à cheval. La position dominante qui la caractérise offre un panorama à perte de vue sur les vallées et les montagnes, trois cent soixante degrés de verdure, de levers et de couchers de soleil. Construite il y a dix-huit ans selon des critères de praticité et de qualité, elle se caractérise par une habitabilité maximale, confortée par de grands espaces bien éclairés et bien agencés qui s´ouvrent sur le jardin planté d´arbres fruitiers. Les grandes surfaces et les grands volumes offrent des espaces de respiration et des possibilités de rassemblement conçues par des espaces communs tels que le grand salon du rez-de-chaussée habité par le magnifique bauernofen, le typique poêle alpin, embrassé par sa chaleureuse banquette latérale. Les trois niveaux de la maison sont reliés par un escalier central en fer et en bois, évocateur et pratique, aux lignes nettes et rationnelles. Du sous-sol à la tourelle qui couronne les pièces du dessous, les encadrements des fenêtres et des portes caractérisent chaque pièce, offrant des possibilités de dialogue avec l´extérieur selon une élégante essentialité. La lumière et l´aération sont des protagonistes constants et chaque étage peut se vanter d´avoir sa propre indépendance en termes d´accès et de distribution : le rez-de-chaussée avec ses trois chambres, deux salles de bains, la cuisine, le grand salon, avec ses nombreux accès au jardin, se propose déjà comme un cœur complet, confortable et polyvalent ; le premier étage accueille deux chambres avec leurs salles de bains, des terrasses panoramiques et des connexions pour une cuisine potentielle. Le sous-sol réserve une large place aux locaux techniques pratiques qui constituent souvent le moteur opérationnel de la maison et est complété par le grand garage pour trois voitures avec entrées séparées. Des panneaux solaires et un système photovoltaïque s´inscrivent dans une vision écologique de la vie dans une dimension d´harmonie flagrante avec la nature. Les porches sur toute la hauteur, comme la serre vivante, offrent des îlots de beauté et de tranquillité où régénérer une qualité de vie propre à quelques encablures de la ville. Une maison parfaite, fraîche et jeune, rationnelle dans sa linéarité et créative dans ses multiples expressions et possibilités.“

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