LA PROPRIÉTÉ
Une villa individuelle moderne et spacieuse, rénovée extérieurement avec goût et soin en 2022, située à Canè di Limana.
La propriété, embellie par un beau jardin exclusif et en classe énergétique A++, jouit d´une situation enviable : une solution d´habitation parfaite donc pour ceux qui recherchent une propriété avec beaucoup d´espace pour répondre à tous les besoins possibles d´une grande famille et située dans un contexte résidentiel exclusif, calme et pratique pour tous les types de services.
L´EMPLACEMENT
La villa est située dans la commune de Limana, plus précisément dans la localité de Canè, dans une zone résidentielle tranquille, légèrement surélevée et caractérisée par de petites unités de copropriété et des habitations indépendantes. L´endroit, qui jouit donc d´une grande tranquillité et d´une grande intimité, est idéal pour ceux qui souhaitent offrir à leur famille un lieu sûr où ils pourront profiter en toute liberté.
L´emplacement est également stratégique car, bien qu´il soit à l´écart et caché du reste de la ville, il dispose de tous les services nécessaires, y compris les supermarchés, les écoles, les magasins, les restaurants, les pharmacies et bien d´autres, qui peuvent être atteints en quelques minutes seulement.
En outre, le centre de Limana et Trichiana sont à moins de 4 kilomètres et Belluno est accessible en voiture en un peu plus de 10 minutes.
SPECIFICATIONS
La propriété proposée ici est identifiée par une élégante villa individuelle, construite en 1993 et rénovée extérieurement en 2022, développée sur 2 niveaux hors sol et avec un grand jardin privé. En détail, les invités entrent dans la maison par un hall d´entrée confortable qui mène à la belle zone de vie : un espace ouvert spacieux et très lumineux, embelli par un charmant stube en majolique, composé d´un salon, d´une salle à manger et d´une cuisine moderne et bien équipée avec îlot. Ce niveau comprend également une salle de bains et un espace de rangement pratique. Au premier et dernier étage, qui est en grande partie mansardé, se trouve le coin nuit, composé de trois chambres doubles, dont une avec armoire encastrée, d´une belle salle de bain vitrée avec baignoire et douche, et enfin d´une pièce qui peut être utilisée comme bureau, salle de relaxation, salle de loisirs, salle de sport ou autre pièce au choix.
La propriété dispose également d´une annexe spacieuse, entièrement située au premier étage, avec salle de bain privée et dressing : le choix idéal pour ceux qui doivent recevoir fréquemment des amis ou de la famille.
La propriété est encore enrichie par l´espace vert : un vaste jardin privé de plus de 900 mètres carrés, avec haie, qui entoure complètement la propriété, la solution idéale pour ceux qui ne peuvent pas renoncer à la vie privée et à l´intimité totale. Le jardin est également parfait pour ceux qui souhaitent cultiver un petit potager, pour ceux qui aiment le jardinage, pour ceux qui possèdent un animal de compagnie ou pour une famille qui a besoin d´un grand espace pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
La propriété dispose également d´un double garage de 50 mètres carrés et d´un système de chauffage central.
La maison est équipée d´un chauffage au sol indépendant et est également dotée d´un portail électrique, d´une porte blindée, d´un vidéophone et d´un système d´alarme.
Enfin, la villa est en classe énergétique A++, une caractéristique qui ajoute de la valeur à la propriété et qui permettra aux futurs propriétaires d´économiser de manière significative sur la consommation.
Pour plus d´informations : Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d´Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - ****** - ******
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Limana - Veneto
