DAS OBJEKT
Eine moderne und geräumige, freistehende Villa, die im Jahr 2022 geschmackvoll und sorgfältig von außen renoviert wurde, befindet sich in Canè di Limana.
Das Anwesen, das von einem schönen exklusiven Garten und in der Energieklasse A++ verschönert wird, genießt eine beneidenswerte Lage: eine perfekte Wohnlösung also für diejenigen, die eine Immobilie mit viel Platz suchen, um alle möglichen Bedürfnisse einer großen Familie zu erfüllen, und die sich in einem exklusiven Wohnumfeld befindet, ruhig und bequem zu allen Arten von Dienstleistungen.
DIE LAGE
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Limana, genauer gesagt in der Ortschaft Canè, in einer ruhigen Wohngegend, die leicht erhöht liegt und von kleinen Eigentumswohnungen und unabhängigen Häusern geprägt ist. Die Lage, die daher viel Ruhe und Privatsphäre bietet, ist ideal für diejenigen, die ihrer Familie einen sicheren Ort geben wollen, um sich in völliger Freiheit zu vergnügen.
Die Lage ist auch strategisch, denn obwohl sie abgelegen und vom Rest der Stadt versteckt ist, verfügt sie über alle notwendigen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Apotheken und vieles mehr, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Darüber hinaus sind das Zentrum von Limana und Trichiana weniger als 4 Kilometer entfernt und Belluno kann mit dem Auto in etwas mehr als 10 Minuten erreicht werden.
SPEZIFIKATIONEN
Die hier angebotene Immobilie ist durch eine elegante freistehende Villa gekennzeichnet, die 1993 erbaut und 2022 von außen renoviert wurde, auf 2 Ebenen oberhalb des Erdgeschosses und mit einem großen privaten Garten. Im Detail betreten die Gäste das Haus durch eine komfortable Eingangshalle, die zum schönen Wohnbereich führt: ein geräumiger und sehr heller offener Raum, verschönert durch eine charmante Majolika-Stube, bestehend aus einem Wohnzimmer, Esszimmer und einer modernen und gut ausgestatteten Küche mit Insel. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Im ersten und obersten Stockwerk, das größtenteils ein Dachgeschoss ist, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Doppelschlafzimmern, von denen eines über einen Einbauschrank verfügt, einem schönen Fensterbad mit Badewanne und Dusche und schließlich einem Raum, der je nach Wunsch als Arbeitszimmer, Entspannungsraum, Hobbyraum, Fitnessraum oder anderer Raum genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt außerdem über ein geräumiges Nebengebäude im ersten Stock mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank: die perfekte Wahl für diejenigen, die häufig Freunde oder Verwandte zu Gast haben.
Die Immobilie wird außerdem durch die Grünfläche aufgewertet: ein riesiger privater Garten von über 900 Quadratmetern, komplett mit Hecke, der die Immobilie vollständig umgibt, die ideale Lösung für diejenigen, die nicht auf absolute Privatsphäre und Intimität verzichten wollen. Der Garten ist auch ideal für diejenigen, die einen kleinen Gemüsegarten anlegen möchten, für Gartenliebhaber, für Besitzer von Haustieren oder für eine Familie, die viel Platz für ihre Kinder zum Spielen in absoluter Sicherheit benötigt.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Doppelgarage von 50 Quadratmetern und eine Zentralheizung.
Das Haus ist mit einer unabhängigen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt außerdem über ein elektrisches Tor, eine gepanzerte Tür, eine Video-Gegensprechanlage und eine Alarmanlage.
Schließlich ist die Villa in der Energieklasse A++, ein Merkmal, das den Wert der Immobilie steigert und den zukünftigen Eigentümern erhebliche Einsparungen beim Verbrauch ermöglicht.
INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d´Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - ****** - ******
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Limana - Veneto
