À vendre villa, mer Loano Liguria

Villa moderne en face de Borgo Castello, sous l´élégant Château des Princes Doria et le monumental complexe monastique de Monte Carmelo, dans la zone la plus élégante et la plus tranquille de Loano, à quelques pas des plages et du centre historique. Un total de 250 m² plus des terrasses, des débarras et un jardin de 1100 m². Une solution idéale non seulement pour les résidents mais aussi pour les touristes, étant donné les dimensions non excessives de la villa et sa situation centrale très proche de la mer.

À seulement 600 mètres des splendides plages de Loano et du port de plaisance avec sa promenade panoramique et à 700 mètres du centre historique. La propriété est située dans une zone tranquille, à quelques pas de l´ancien Borgo situé au pied du château des Doria et du complexe monumental de Monte Carmelo. Il s´agit du quartier résidentiel le plus prestigieux de Loano, avec des villas et des petits immeubles entourés de verdure et dominés par le château et le couvent.
La villa se compose de deux niveaux principaux plus un grand sous-sol pour un total de 250 m² et est entourée d´un jardin de 1110 m² avec des plantes ornementales, des oliviers et des agrumes. Le rez-de-chaussée d´un bâtiment attenant comprend un grand entrepôt de plus de 60 m² au niveau de la rue. En plus du jardin, la propriété offre de nombreux espaces extérieurs habitables : plus de 100 mètres carrés de portiques et de loggias qui créent une continuité parfaite entre l´intérieur et l´extérieur.
L´entrée principale s´ouvre sur la zone de vie, qui se compose d´un grand salon relié aux portiques extérieurs par des portes-fenêtres sur deux côtés et d´une cuisine habitable, qui a également un accès direct à l´extérieur. Au même niveau se trouve une première salle de bain avec douche. L´escalier intérieur relie les trois niveaux de la maison.
À l´étage supérieur se trouve la zone de couchage où un grand couloir sépare les deux chambres à coucher et donne accès à un espace de rangement pratique. La chambre principale dispose d´un dressing qui utilise la partie inférieure du toit et d´une grande terrasse orientée au sud avec vue sur le château. La deuxième chambre dispose d´une petite terrasse. La salle de bains de la chambre à coucher est dotée d´une fenêtre et d´une baignoire.
Le sous-sol est doté de fenêtres sur les quatre côtés et de grandes ouvertures panoramiques. On y trouve plusieurs pièces fonctionnelles : un débarras, une buanderie, une salle de bains avec douche, un grand bureau-bibliothèque et une pièce de service. L´espace initialement prévu comme garage a été utilisé pour une belle taverne avec cheminée, mais peut facilement être converti en garage.
L´accès à la propriété est carrossable par un portail automatique et dispose d´une zone dédiée au stationnement de plusieurs voitures qui peut être facilement agrandie en couvrant une partie du jardin sur le côté de l´entrée avec des pavés. L´entrepôt de 63 m2 situé à côté de l´entrée peut accueillir des motos et des vélos en quantité.
Le chauffage est assuré par une chaudière à méthane, les installations sont modernes et parfaitement fonctionnelles.
Solution idéale pour les résidents comme pour les touristes, étant donné les dimensions non excessives de la villa et sa situation centrale et très proche de la mer.

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