À vendre villa, lac Mezzegra Lombardia

Située dans l´un des quartiers les plus prisés de Tremezzina, dans la partie la plus paisible et la plus ensoleillée de Mezzegra, cette villa récemment construite bénéficie d´une vue magnifique sur le lac de Côme. Achevée en 2012 et entretenue dans un état impeccable, la propriété offre des intérieurs spacieux, lumineux et bien proportionnés, répartis sur plusieurs niveaux et conçus pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle, des espaces extérieurs et des vues sur le lac, tandis que son agencement pratique garantit intimité, confort et excellente fonctionnalité. Les hauteurs sous plafond généreuses dans toute la villa renforcent encore la sensation d’espace, tandis que les finitions intérieures modernes confèrent aux pièces un caractère élégant, accueillant et résolument contemporain. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’espace de vie. Le salon, spacieux et aéré, s’ouvre par de grandes portes-fenêtres sur la terrasse panoramique, conçue pour accueillir aussi bien la vie quotidienne décontractée que les réceptions en plein air. Elle dispose d’une piscine à débordement avec un vaste espace de bronzage, le tout donnant sur le lac. La cuisine sur mesure, entièrement équipée d’appareils électroménagers encastrés, s’ouvre naturellement sur la salle à manger, créant ainsi un espace accueillant qui convient aussi bien à la vie de famille qu’aux réceptions. Une salle de bains d’invités complète cet étage. L’étage supérieur est consacré aux chambres et comprend la chambre principale avec salle de bains attenante et accès direct à une terrasse panoramique donnant sur le lac, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Toutes les pièces bénéficient d’une excellente luminosité naturelle, de proportions harmonieuses et d’une vue agréable sur le paysage environnant. Le rez-de-chaussée surbaissé renforce encore la polyvalence de la propriété, en proposant un home cinéma entièrement équipé, deux pièces actuellement aménagées en chambres d’hôtes, une salle de bains, une buanderie et un espace bien-être raffiné avec salle de sport et bain turc, créant ainsi un espace privé dédié à la détente et au bien-être. La propriété est complétée par un garage exceptionnellement spacieux, offrant suffisamment de place pour plusieurs véhicules ainsi que de vastes espaces de rangement et des zones de service pratiques. Un atout particulièrement intéressant est la possibilité de reprendre un bail d’amarrage privé au port de Mezzegra, situé à environ quinze minutes à pied de la villa. Une opportunité rare dans cette partie du lac pour que le futur propriétaire puisse profiter du lac de Côme de manière authentique, élégante et immédiate. La qualité de la construction, les espaces de vie généreux, le cadre panoramique et la possibilité d’obtenir un amarrage privé en font une propriété particulièrement attrayante sur le marché immobilier résidentiel de Tremezzina.
Mezzegra se trouve au cœur de Tremezzina, l’un des tronçons les plus prisés de la rive ouest du lac de Côme. À l’abri des montagnes en arrière-plan et face à Bellagio et au bassin central du lac, elle bénéficie d’une exposition particulièrement favorable, avec un ensoleillement pendant une grande partie de la journée et des vues d’une beauté remarquable. Des sites emblématiques tels que la Villa del Balbianello et la Villa Carlotta, ainsi que les charmants centres-villes de Lenno et de Tremezzo, contribuent à créer un cadre au charme intemporel qui continue d’attirer une clientèle internationale en quête à la fois d’une qualité de vie et d’un cadre authentique au bord du lac de Côme. Les commodités quotidiennes, les restaurants au bord du lac, les ports de plaisance et les services de ferry sont tous facilement accessibles. Bellagio est facilement accessible en ferry ou en bateau privé ; Menaggio se trouve à environ quinze minutes en voiture, tandis que la ville de Côme est joignable en moins de 45 minutes. L’aéroport international de Milan-Malpensa est situé à environ 1 heure et 15 minutes, ce qui fait de cette propriété un lieu idéal aussi bien comme résidence principale que comme élégante résidence secondaire. Ces dernières années, Tremezzina a encore renforcé son attrait grâce à d’importants investissements dans les infrastructures visant à améliorer considérablement l’accessibilité dans toute la région, ce qui renforce encore son attrait pour ceux qui s’inscrivent dans une perspective à long terme. La disponibilité limitée de nouveaux programmes immobiliers résidentiels, associée à des règles d’urbanisme strictes protégeant le paysage environnant, continue de préserver à la fois l’identité unique de Tremezzina et la valeur durable de la propriété immobilière dans cette région.