À vendre villa, ville Parma Emilia-Romagna

La villa de 850 mètres carrés, actuellement composée de 4 unités, est entourée d´un parc de 9000 mètres carrés avec piscine, actuellement composée de 4 unités, est entourée d´un parc de 9000 mètres carrés avec piscine.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d´environ 220 mètres carrés, actuellement utilisé comme bureau/étude, flanqué d´une pièce d´environ 80 mètres carrés, ancienne écurie aujourd´hui utilisée comme taverne.
Au même niveau se trouvent également un grand portique fermé par des portes vitrées qui donnent directement sur la piscine de 10 x 5 mètres, une cave spacieuse et un studio d´environ 30 mètres carrés, idéal pour le personnel de service ou pour les invités.

Le premier étage abrite un appartement d´environ 250 mètres carrés, caractérisé par des pièces spacieuses et bien distribuées, ainsi qu´un grand grenier qui complète le niveau supérieur.

A côté de la villa principale se trouve un bâtiment résidentiel indépendant d´environ 100 mètres carrés par étage, disposé sur deux niveaux et actuellement dans un état d´inachèvement avancé, avec des murs et une toiture de nouvelle construction. La propriété est complétée par une ancienne grange d´environ 80 mètres carrés, idéale pour de multiples utilisations.

A l´extérieur, un grand parc planté et entièrement clôturé d´environ 9 000 mètres carrés entoure la propriété, garantissant l´intimité, la tranquillité et un contexte de prestige absolu.

PARMA - Zona Moletolo, à côté de la Citadelle du Rugby
A quelques minutes du centre de Parme, dans une position stratégique et réservée, prend vie une résidence qui raconte une histoire ancienne, réinterprétée avec une élégance contemporaine. Une ancienne ferme du XIXe siècle renaît aujourd´hui en un manoir absolument prestigieux, fruit d´une rénovation soignée et raffinée achevée en 2022.

En franchissant le portail, on est accueilli par un grand parc privé, un espace intime et enveloppant conçu pour offrir intimité, silence et bien-être. Au centre du jardin, la piscine d´eau salée de 10 x 5 mètres devient le pivot de la vie en plein air : un lieu où le temps ralentit, au milieu des journées ensoleillées, des moments de détente et de convivialité.

La villa est conçue pour ceux qui souhaitent vivre des espaces avec liberté et polyvalence : idéale pour plusieurs familles, parfaite pour intégrer maison privée et studio professionnel, toujours sous le signe de l´élégance et de la fonctionnalité.

A l´intérieur, le charme de la tradition dialogue avec le confort le plus avancé. Des matériaux nobles, des lignes épurées et des finitions raffinées accompagnent chaque pièce, tandis que les solutions technologiques les plus avancées garantissent une maison efficace, silencieuse et durable. Le résultat est une maison de classe énergétique A4, capable d´offrir le maximum de confort en toute saison.

Chauffage et refroidissement par le sol avec un système hybride, fenêtres et portes en bois à triple vitrage, parquet en chêne clair, isolation thermique interne : chaque détail a été choisi pour créer une atmosphère chaleureuse, raffinée et accueillante. Les systèmes de sécurité - alarme périmétrique et volumétrique, vidéosurveillance avec 10 caméras - garantissent une tranquillité et une protection absolues.

Ce n´est pas une simple villa.
C´est un lieu de l´âme, où l´on chérit le passé et où l´on vit pleinement le présent.
Une résidence exclusive pour ceux qui recherchent la beauté, l´intimité et la qualité sans compromis, à deux pas de la ville, mais loin du bruit.