Zu verkaufen villa, stadt Parma Emilia-Romagna

Die Villa von 850 Quadratmetern, die derzeit aus 4 Einheiten besteht, ist von einem 9000 Quadratmeter großen Park mit Swimmingpool umgeben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von ca. 220 Quadratmetern, die derzeit als Büro/Arbeitszimmer genutzt wird, flankiert von einem Raum von ca. 80 Quadratmetern, der früher ein Stall war und heute als Taverne genutzt wird.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großer Portikus, der durch zu öffnende Glastüren geschlossen wird und direkt auf den 10 x 5 Meter großen Swimmingpool blickt, ein geräumiger Keller und ein Studio von ca. 30 Quadratmetern, das ideal für Dienstpersonal oder Gäste ist.

Das erste Stockwerk beherbergt eine Wohnung von ca. 250 Quadratmetern, die sich durch geräumige und gut verteilte Räume auszeichnet, sowie einen großen Dachboden, der die obere Ebene vervollständigt.

Angrenzend an die Hauptvilla befindet sich ein freistehendes Wohngebäude von ca. 100 Quadratmetern pro Etage, das auf zwei Ebenen angeordnet ist und sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand befindet, mit Wänden und Dach aus neuer Konstruktion. Das Anwesen wird durch eine ehemalige Scheune von ca. 80 Quadratmetern vervollständigt, die sich ideal für verschiedene Nutzungen eignet.

Im Außenbereich umgibt ein großer bepflanzter und vollständig eingezäunter Park von ca. 9.000 Quadratmetern das Anwesen und garantiert Privatsphäre, Ruhe und einen Kontext von absolutem Prestige.

PARMA - Zona Moletolo, neben der Rugby-Zitadelle
Wenige Minuten vom Zentrum Parmas entfernt, in einer strategischen und zurückhaltenden Lage, entsteht eine Residenz, die eine alte Geschichte erzählt, neu interpretiert mit zeitgenössischer Eleganz. Ein altes Bauernhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert wird heute als ein absolut prestigeträchtiges Herrenhaus wiedergeboren, das Ergebnis einer sorgfältigen und raffinierten Renovierung, die 2022 abgeschlossen wurde.

Wenn man das Tor betritt, wird man von einem großen privaten Park empfangen, einem intimen und umhüllenden Raum, der Privatsphäre, Ruhe und Wohlbefinden bietet. In der Mitte des Gartens wird das 10 x 5 Meter große Salzwasserschwimmbad zum Dreh- und Angelpunkt des Lebens im Freien: ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, inmitten von sonnigen Tagen, Momenten der Entspannung und Geselligkeit.

Die Villa ist für diejenigen konzipiert, die Räume mit Freiheit und Vielseitigkeit leben möchten: ideal für mehrere Familien, perfekt für die Integration von Privatwohnung und professionellem Studio, immer im Zeichen von Eleganz und Funktionalität.

Im Inneren steht der Charme der Tradition im Dialog mit dem modernsten Komfort. Edle Materialien, klare Linien und raffinierte Oberflächen begleiten jeden Raum, während die fortschrittlichsten technologischen Lösungen ein effizientes, leises und nachhaltiges Zuhause garantieren. Das Ergebnis ist ein Haus der Energieklasse A4, das zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort bietet.

Fußbodenheizung und -kühlung mit einem Hybridsystem, dreifach verglaste Holzfenster und -türen, helle Eichendielen, interne Wärmedämmung: Jedes Detail wurde ausgewählt, um eine warme, raffinierte und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Sicherheitssysteme - Perimeter- und Volumenalarm, Videoüberwachung mit 10 Kameras - garantieren absolute Ruhe und Schutz.

Dies ist nicht einfach eine Villa.
Es ist ein Ort der Seele, an dem die Vergangenheit gepflegt und die Gegenwart in vollen Zügen gelebt wird.
Ein exklusiver Wohnsitz für diejenigen, die Schönheit, Privatsphäre und Qualität ohne Kompromisse suchen, einen Steinwurf von der Stadt entfernt, aber weit weg vom Lärm.