À vendre villa in zone tranquille Parma Emilia-Romagna

A VIAROLO, NOUS PROPOSONS UNE BELLE VILLA MANORALE AVEC DEPENDANCE attenante à RUSTICO, ENVELOPPE DANS UN PARC DE 5500 m². DE PARC.
La Villa a une superficie de 584 m², a subi d´importantes améliorations au rez-de-chaussée, développée sur 2 étages, à l´intérieur elle se compose de :
P.T. : triple entrée, un grand couloir central mène au premier salon enrichi par des carreaux de terre cuite d´origine, un plafond avec de vieilles poutres en bois et une cheminée ouverte typique, suivi d´un autre salon dédié à la salle de billard, d´une grande cuisine, d´une grande salle à manger, d´une salle de bain avec dressing.Un confortable escalier en briques mène au 1er étage, actuellement dédié à la zone de couchage. (Certaines pièces sont superposées comme des caves)
1er ETAGE : un grand couloir central desservi par 2 petits balcons, nous mène aux 4 chambres doubles confortables, une autre chambre double/bureau, une grande salle de bain, une autre cuisine habitable.
ATTIC : à l´étage mansardé, d´autres chambres loft.
(Certaines pièces de la villa au rez-de-chaussée sont superposées comme des caves).
La propriété est complétée par un autre petit bâtiment composé d´un mini-appartement de 65 m² entièrement rénové, un ancien bâtiment de ferme avec une salle d´eau et une cuisine, La propriété est complétée par un autre petit bâtiment composé d´un mini-appartement de 65 m², entièrement rénové, un ancien bâtiment agricole avec un plan de 126 m², développé sur 2 étages, utilisé comme un grand garage, une cave, un entrepôt avec un petit appartement de gardien au rez-de-chaussée.

PARMA NORD, A VIAROLO, un petit village à 5 minutes en voiture de la ville, bien desservi, nous proposons un splendide manoir avec depandace et ancien bâtiment agricole utilisé comme garage et remise à outils, immergé dans une oasis de verdure privée.
“Couronner le désir de vivre dans un ancien manoir sans renoncer aux privilèges de la modernité, c´est possible. Entourée d´une oasis de paix qui dessine des chemins à travers le jardin verdoyant, la propriété comprend un grand parc qui abrite une barchessa, une maison de gardien et une autre habitation indépendante.
Tout comme une cour rend hommage à sa reine en affichant la plus grande splendeur, les bâtiments entourant le manoir ont été rénovés avec art pour fournir un contexte ordonné qui peut être exploité dans ses nombreuses potentialités.
Disposés en bordure de l´allée d´entrée, les arbres dirigent le regard vers la demeure, qui apparaît majestueuse dans sa beauté intemporelle.
Le tact des propriétaires a su restaurer sans dénaturer, en respectant l´identité historique de la maison, dans un dialogue cohérent entre tradition et évolution. Rien n´a été laissé au hasard et chaque détail met en valeur la morphologie des pièces et le caractère d´une noble villa de campagne, aujourd´hui à deux pas de la ville.
Une équipe de restaurateurs des beaux-arts s´est chargée de restaurer les décors et d´unifier les pièces selon une ligne identitaire de goût, de couleur, de motifs floraux et géométriques.
L´entrée présente un long et large couloir qui traverse toute la longueur de l´habitation et se jette dans le jardin arrière bordé d´hortensias. De part et d´autre du couloir se trouvent les pièces qui impressionnent par leur raffinement, alliant le charme du passé à la fonctionnalité du présent. La salle de billard anticipe celle dédiée à l´hospitalité : la grande table qui l´habite est faite d´une seule pièce et accueille un grand nombre de convives en sa présence.
Si l´aile droite du rez-de-chaussée peut affirmer plus fortement un caractère représentatif, l´aile gauche montre les aspects plus intimes de la vie quotidienne dans la cuisine, la salle de bains et la pièce avec cheminée dominée par de chaudes poutres de bois sombre.
Les sols en terre cuite, les radiateurs abrités par des cadres spéciaux en bois de couleur crème, tout comme les couvercles des nombreuses niches qui offrent des espaces fonctionnels et élégants, dénotent le goût impeccable des propriétaires qui ont prodigué le charme qui caractérise cette habitation.
Le confortable escalier ouvert qui relie les étages est bordé d´un manteau en fer forgé avec une rampe en bois. Les marches en pierre grise s´harmonisent avec les motifs végétaux des murs, teintant le délicat fond jaune chamois d´un doux vert sauge.
Un grand hublot original s´ouvre sur le jardin et détermine un autre choix de style dans le dessin ovale de la lumière.
Le premier étage reproduit la structure de l´étage inférieur avec un plus grand nombre de pièces utilisées pour le sommeil. Le long couloir central mène aux deux petits balcons qui donnent respectivement sur le grand parc d´entrée et sur le jardin arrière.
Les murs présentent des percées de perspective et culminent dans la pergola du plafond qui, au milieu de la végétation, s´ouvre sur le ciel.
Les sols de l´étage sont surprenants car ils ont conservé intacte leur rare identité du début du XXe siècle : chefs-d´œuvre de dessins géométriques colorés aux oxydes, les carreaux de ciment traversent les pièces en décorant leurs marches.
La boiserie des murs du couloir fait écho au vert des décorations qui embellissent l´habitation, enveloppée de la touche caractéristique de jaune qui en est le fil conducteur chromatique. La deuxième cuisine, la salle de bains, les chambres, le salon et le bureau complètent le premier étage, qui a conservé un caractère plus étroitement lié au passé et à sa beauté lente.

Maria Cristina Bonati