Villa vendita a Quartu Sant´Elena, Sardegna - Classe A, finiture di pregio, giardino, prezzo ribassato

Cagliari - Localité Quartu SANT´ELENA.

Villa unifamiliale (rénovation totale à peine terminée) située sur le Golfe de Cagliari, à 200 mètres de la plage, dans la localité de Margine Rosso dans la commune de Quartu Sant´Elena.
Distante du centre de Cagliari de 10 minutes en voiture ou accessible par les transports en commun.
Très proche des étangs de Molentargius avec des milliers de flamants roses.
Sur la route de Villasimius à 30 minutes en voiture.

La villa est sur 3 niveaux avec un quatrième où il y a un grenier avec sa propre salle de bain.
Au sous-sol, d´environ 100 mètres carrés, il y a deux pièces indépendantes, dont l´une pourrait être utilisée comme dressing, une salle de bains, un coin cuisine ouvert sur le reste de la pièce d´environ 75 mètres.
Une grande cheminée dans le coin, améliore l´esthétique et peut garantir à la fois le chauffage et la possibilité d´utilisation pour la cuisine, le sol est en terre cuite.
Au rez-de-chaussée, un grand salon d´environ 58 mètres très lumineux complète l´étage avec une cuisine, une salle de bains et la buanderie. Les trois premières pièces sont revêtues de parquet.
L´étage est complété par une loggia de 30 mètres orientée sud-ouest à laquelle on accède par une très grande porte vitrée.
Le premier étage se compose d´une chambre à coucher avec balcon et salle de bain privée, il y a également deux autres chambres à coucher et une salle de bain à l´étage.
L´ensemble de l´étage est revêtu de parquet. Les salles de bains ont été refaites en 2016.
Le premier et le deuxième étage sont reliés par un escalier en bois.
Toutes les fenêtres et les portes sont équipées de double vitrage incassable et il y a des fenêtres doubles avec des moustiquaires partout.
Le chauffage est en partie électrique, il y a des panneaux solaires de 6 kw, et en partie relié à un poêle à pellets.
Le jardin est en partie gazonné, en partie planté d´arbres fruitiers (citronnier, grenadier, prunier, abricotier, pompia, avocatier) et non. Il y a également trois oliviers et un laurier.
Le terrain a une superficie totale de plus de 620 mètres et il y a également un grand garage, un studio lumineux et une loggia d´environ 20 mètres.
La propriété pourrait également se prêter à un b&b compte tenu de la disposition et de la situation à deux pas de la belle Cagliari et des plages renommées de Villasimius, Costa rey, etc.
L´immeuble date de 1982 et la superficie totale de l´intérieur est d´environ 270 mètres carrés, sans compter les loggias, le garage et le studio extérieur.

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