Villa vendita a Quartu Sant´Elena, Sardegna - Classe A, finiture di pregio, giardino, prezzo ribassato

Cagliari - Localidade Quartu SANT´ELENA.

Moradia unifamiliar (acabada de renovar totalmente) situada no Golfo de Cagliari, a 200 metros da praia, na localidade de Margine Rosso no município de Quartu Sant´Elena.
Distante do centro de Cagliari 10 minutos de carro ou acessível por transportes públicos.
Muito perto das lagoas de Molentargius com milhares de flamingos cor-de-rosa.
Na estrada para Villasimius de onde se encontra a 30 minutos de carro.

A moradia tem 3 pisos com um quarto onde existe um sótão com casa de banho própria.
Na cave, com cerca de 100 metros quadrados, existem dois quartos independentes, um dos quais pode ser utilizado como roupeiro, uma casa de banho, um canto de cozinha aberto para o resto da sala com cerca de 75 metros.
Uma grande lareira no canto, melhora a estética e pode garantir tanto o aquecimento como a possibilidade de utilização para cozinhar, o chão é em terracota.
No rés do chão, uma grande sala de estar com cerca de 58 metros bem iluminada completa o piso juntamente com uma cozinha, uma casa de banho e a lavandaria. As três primeiras divisões têm pavimento em parquet.
O piso é completado por uma loggia de 30 metros virada para sudoeste, à qual se acede através de uma porta de vidro muito grande.
O primeiro piso é composto por um quarto com varanda e casa de banho privativa, existindo ainda outros dois quartos e uma casa de banho no piso.
Todo o piso é em parquet. As casas de banho foram renovadas em 2016.
O primeiro e o segundo andar estão unidos por uma escada de madeira.
Todas as janelas e portas têm vidros duplos inquebráveis e há janelas duplas com redes mosquiteiras em todo o lado.
O aquecimento é parcialmente elétrico, há painéis solares de 6 kw, e parcialmente ligado a um fogão a pellets.
O jardim é parcialmente relvado, parcialmente plantado com árvores de fruto (limão, romã, ameixa, damasco, pompia, abacate) e não. Há também três oliveiras e um loureiro.
O terreno tem uma área total de mais de 620 metros e há também uma grande garagem, um estúdio luminoso e uma loggia de cerca de 20 metros.
A propriedade também se poderia prestar a um b&b dado o layout e a localização a poucos passos da bela Cagliari e das famosas praias de Villasimius, Costa rey, etc.
O edifício data de 1982 e a área total do interior é de cerca de 270 metros quadrados, excluindo as loggias, a garagem e o estúdio externo.

.Na Sardenha, a nossa equipa está pronta para lhe prestar toda a assistência.

A empresa imobiliária Yes Luxury Homes, fundada pelo Dr. Enrico Franchini, é uma Boutique Agency, ou seja, uma empresa especializada que oferece aos seus clientes serviços personalizados e à medida no sector imobiliário.

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