Villa vendita a Quartu Sant´Elena, Sardegna - Classe A, finiture di pregio, giardino, prezzo ribassato

Cagliari - Ortschaft Quartu SANT´ELENA.

Einfamilienhaus (gerade fertig renoviert) am Golf von Cagliari, 200 Meter vom Strand entfernt, in der Ortschaft Margine Rosso in der Gemeinde Quartu Sant´Elena.
Entfernt vom Zentrum von Cagliari 10 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ganz in der Nähe der Teiche von Molentargius mit Tausenden von rosa Flamingos.
Auf der Straße nach Villasimius, von dem es 30 Minuten mit dem Auto.

Die Villa ist auf 3 Ebenen mit einem vierten, wo es ein Dachgeschoss mit eigenem Bad.
Im Souterrain von ca. 100 Quadratmetern befinden sich zwei unabhängige Räume, von denen einer als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, ein Bad, eine zum Rest des Raumes offene Küchenecke von ca. 75 Metern.
Ein großer Kamin in der Ecke, verbessert die Ästhetik und kann sowohl Heizung als auch die Möglichkeit der Nutzung zum Kochen garantieren, der Boden ist aus Terrakotta.
Im Erdgeschoss vervollständigt ein großes Wohnzimmer von ca. 58 Metern, das hell erleuchtet ist, zusammen mit einer Küche, einem Bad und der Waschküche die Etage. Die ersten drei Räume sind mit Parkett ausgelegt.
Das Stockwerk wird durch eine 30 Meter lange, nach Südwesten ausgerichtete Loggia vervollständigt, zu der man durch eine sehr große Glastür gelangt.
Das erste Stockwerk besteht aus einem Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad, außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer auf der Etage.
Der gesamte Boden ist mit Parkett ausgelegt. Die Bäder wurden 2016 erneuert.
Die erste und zweite Etage sind durch eine Holztreppe verbunden.
Alle Fenster und Türen sind mit bruchsicherer Doppelverglasung und es gibt überall Doppelfenster mit Moskitonetzen.
Die Heizung ist teilweise elektrisch, es gibt 6 kw Sonnenkollektoren, und teilweise an einen Pelletofen angeschlossen.
Der Garten ist teilweise mit Rasen, teilweise mit Obstbäumen (Zitrone, Granatapfel, Pflaume, Aprikose, Pompia, Avocado) und nicht gepflanzt. Es gibt auch drei Olivenbäume und einen Lorbeerbaum.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von über 620 Metern und es gibt auch eine große Garage, ein helles Studio und eine Loggia von ca. 20 Metern.
Das Anwesen könnte auch für ein B&B geeignet sein, da es nur einen Steinwurf vom schönen Cagliari und den berühmten Stränden von Villasimius, Costa rey usw. entfernt ist.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982 und hat eine Gesamtfläche von ca. 270 Quadratmetern, ohne die Loggien, die Garage und das Außenstudio.

.Auf Sardinien steht Ihnen unser Team mit Rat und Tat zur Seite.

Die von Dr. Enrico Franchini gegründete Immobiliengesellschaft Yes Luxury Homes ist eine Boutique-Agentur, d.h. ein spezialisiertes Unternehmen, das seinen Kunden personalisierte und maßgeschneiderte Dienstleistungen im Immobilienbereich bietet.

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Wir sind im ganzen Land tätig, da wir mit unseren Mitarbeitern (die ihr Gebiet sowie die Kultur des Ortes kennen) präsent sind, mit denen Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie zu besichtigen.

In unserem Team gibt es verschiedene Fachleute, nämlich: Architekten, Geometer, Ingenieure, Übersetzer, Rechtsanwälte und Buchhalter, um alle Kundenwünsche zu erfüllen.

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