À vendre villa, zone tranquille San Fermo della Battaglia Lombardia

Villa de prestige avec terrasses, grands espaces extérieurs et grand jardin

A quelques minutes de Côme et de la frontière suisse, immergée dans la verdure du Parc Spina Verde, nous proposons à la vente une villa exclusive, caractérisée par de grands mètres carrés, de grandes terrasses et des espaces extérieurs habitables.

La propriété se développe sur deux niveaux résidentiels, actuellement divisés en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Un escalier intérieur relie les deux unités, ce qui permet de les réunir en une seule résidence représentative.

L´appartement principal, situé au rez-de-chaussée, couvre une superficie d´environ 250 mètres carrés. L´espace de vie est spacieux et lumineux, avec une distinction claire entre le salon, agrémenté d´une cheminée, et la salle à manger. De grandes portes-fenêtres mènent à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air ou la détente, avec un accès direct au jardin.

La cuisine séparée, avec coin repas, dessert confortablement la zone de vie. Le coin nuit comprend deux chambres doubles avec une salle de bain dédiée, une pièce polyvalente utilisée comme bureau-bibliothèque et une grande suite parentale, avec entrée meublée, dressing et salle de bain privée.

Le premier étage, qui est également accessible de manière indépendante par l´arrière, abrite un deuxième appartement d´environ 130 m². On y trouve un salon confortable avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu´une grande terrasse avec vue sur la verdure environnante.

Le sous-sol, relié de l´intérieur, offre une taverne caractéristique, une kitchenette, une buanderie vitrée, des pièces de service et un garage très spacieux.

La villa, construite dans les années 70 et rénovée en 2006, est finie avec des matériaux nobles, y compris des parquets en chêne, des fenêtres et des portes en bois à double vitrage, et dispose d´un système de chauffage à air avec une chaudière récemment remplacée.

La propriété est complétée par deux garages supplémentaires, situés près de la deuxième entrée, et un magnifique jardin privé de 5500 mètres carrés, qui garantit l´intimité et la tranquillité.

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Patio Real Estate est un studio immobilier qui opère dans la ville depuis plus de dix ans et qui poursuit une philosophie de travail centrée sur le Client, sur ses besoins et sur le chemin nécessaire à prendre dans le marché actuel, que ce soit pour la vente ou pour l´achat.
Le client est accompagné et assisté dans les différentes phases de la négociation, recevant ainsi des conseils et un soutien pour toutes les nécessités.

Côme est une ville touristique proche de la frontière suisse et à quelques kilomètres de Milan, Lugano et des principaux aéroports internationaux qui la desservent. En effet, il ne faut que trente minutes pour rejoindre l´aéroport international de Milan Malpensa, et une heure pour Linate et Orio al serio.

Côme est une ville d´origine romane située sur les rives du lac qui porte son nom et qui est connue dans le monde entier pour la beauté et le charme de ses rives, caractérisées par des montagnes verdoyantes qui plongent dans les eaux sombres et claires du lac.

Outre Côme, d´autres stations balnéaires fabuleuses et renommées surplombent les rives du lac. On trouve par exemple Cernobbio, à seulement quatre kilomètres de la ville principale, qui abrite de très prestigieuses villas historiques devenues au fil des siècles des hôtels de luxe (Villa d´Este), des lieux fabuleux pour des réunions internationales et des événements luxueux (Villa Erba), ou qui sont restées des propriétés privées et utilisées (Villa Pizzo,...). Menaggio, Tremezzo, Bellagio, Torno ne sont que quelques-uns des charmants villages qui caractérisent les rives de notre beau lac.