Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet San Fermo della Battaglia Lombardia

Repräsentative Villa mit Terrassen, großen Außenflächen und großem Garten

Wenige Minuten von Como und der Schweizer Grenze entfernt, mitten im Grünen des Parks Spina Verde, bieten wir eine exklusive Villa zum Verkauf an, die sich durch große Quadratmeter, große Terrassen und bewohnbare Außenflächen auszeichnet.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt sind, jede mit eigenem Eingang. Eine Innentreppe verbindet die beiden Einheiten und ermöglicht es, sie zu einem einzigen repräsentativen Wohnsitz zu vereinen.

Die Hauptwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, hat eine Fläche von etwa 250 Quadratmetern. Der Wohnbereich ist geräumig und hell, mit einer klaren Unterscheidung zwischen dem Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, und dem Esszimmer. Große Fenstertüren führen auf eine überdachte Terrasse, die zum Essen im Freien oder zum Entspannen einlädt, mit direktem Zugang zum Garten.

Die separate Wohnküche steht dem Wohnbereich bequem zur Verfügung. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad, einem vielseitig nutzbaren Raum, der als Arbeitsbibliothek dient, und einer großen Master-Suite mit möbliertem Eingang, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.

Im ersten Stock, der auch unabhängig von der Rückseite zugänglich ist, befindet sich eine zweite Wohnung von etwa 130 m². Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das Untergeschoss, das von innen zugänglich ist, bietet eine charakteristische Taverne, eine Küchenzeile, eine Waschküche mit Fenster, Wirtschaftsräume und eine sehr geräumige Garage.

Die in den 1970er Jahren erbaute und 2006 renovierte Villa ist mit edlen Materialien ausgestattet, darunter Eichenparkett, doppelt verglaste Holzfenster und -türen, und verfügt über eine Luftheizung mit kürzlich ausgetauschtem Heizkessel.

Das Anwesen wird durch zwei zusätzliche Garagen in der Nähe des zweiten Eingangs und einen herrlichen Privatgarten von 5500 Quadratmetern vervollständigt, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Für Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an uns: Tel. ****** - WhatsApp ****** oder info @ ******


Patio Real Estate ist ein Immobilienbüro, das seit über zehn Jahren in der Stadt tätig ist und eine Arbeitsphilosophie verfolgt, die sich auf den Kunden, seine Bedürfnisse und den notwendigen Weg auf dem aktuellen Markt konzentriert, sei es beim Verkauf oder beim Kauf.
Der Kunde wird in den verschiedenen Verhandlungsphasen begleitet und unterstützt und erhält so Ratschläge und Hilfestellungen für alle auftretenden Bedürfnisse.

Como ist eine touristische Stadt, die nicht weit von der Schweizer Grenze entfernt ist und nur wenige Kilometer von Mailand, Lugano und den wichtigsten internationalen Flughäfen entfernt liegt, die sie bedienen. Der internationale Flughafen Mailand-Malpensa ist in nur dreißig Minuten zu erreichen, Linate und Orio al serio in einer Stunde.

Como ist eine Stadt romanischen Ursprungs, die an den Ufern des gleichnamigen Sees liegt und in der ganzen Welt für die Schönheit und den Charme ihrer Ufer bekannt ist, die sich durch üppig grüne Berge auszeichnen, die in das dunkle, klare Wasser des Sees eintauchen.

Neben Como gibt es noch weitere märchenhafte und renommierte Badeorte, die an den Ufern des Sees liegen. So zum Beispiel Cernobbio, nur vier Kilometer von der Stadt entfernt, wo sich sehr prestigeträchtige historische Villen befinden, die im Laufe der Jahrhunderte zu Luxushotels wurden (Villa d´Este), fabelhafte Orte für internationale Tagungen und luxuriöse Veranstaltungen sind (Villa Erba) oder in Privatbesitz geblieben sind und genutzt werden (Villa Pizzo,...). Menaggio, Tremezzo, Bellagio, Torno sind nur einige der charmanten Dörfer, die die Ufer unseres wunderschönen Sees prägen.