À vendre villa, zone tranquille San Fior di Sopra TV

Le prestige historique et le charme intemporelsont réunis dans cette propriété exclusive, constituée d´une partie de la Villa Pampanini, une demeure aristocratique de la fin du XVIIe siècle, aujourd´hui habilement conservée et embellie avec des finitions authentiques et des détails architecturaux d´époque. L´atmosphère que l´on respire est celle d´une résidence hors du temps, parfaite pour ceux qui recherchent une maisonavec une valeur historique et culturelle, sans renoncer à des espaces spacieux et bien distribués. Idéal pour une famillequi veut vivre dans un contexte unique, ou pour ceux qui veulent investir dans une propriété de charme à valoriser avec respect et sensibilité.

L´EMPLACEMENT

Nous sommes situés àSan Fior, dans une position stratégique qui alliela tranquillité résidentielle et la facilité de déplacement: le centre deConegliano est accessible en 10 minutes, tandis queTrévise est à environ une demi-heure. Le Frioul est également bien accessible :Sacile est accessible en 15 minutesetPordenone, avec sa scène culturelle animée et ses nombreuses possibilités d´emploi, en moins d´une demi-heure.

Le contexte estdesservi et bien organisé, avecécoles, supermarchés, magasins, restaurants et caves à vin localesà une courte distance, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie fonctionnel mais de qualité .
A quelques kilomètres seulement se trouventVittorio Veneto, Oderzoetles collines du Prosecco, reconnuescomme patrimoine mondial de l´UNESCO: une région d´une rare beauté, idéale pourexcursions, dégustations et moments de détenteimmergés dans la nature et la culture locale.

SPÉCIFICATIONS

La propriété se caractérise par une partie sol-ciel correspondant à la façade principale de la villa, et s´étend surtrois niveaux au-dessus du sol.Les intérieurs spacieux, lumineux et élégants sont harmonieusement distribués et enrichis pardes finitions de valeur: comme les sols en bois et en terre cuite, les salles de bains revêtues de matériaux prestigieux, les fenêtres et les portes en bois à double vitrage, qui garantissent une excellente isolation acoustique.

La villa offre ainside grandes surfaces et de nombreuses pièces,avec de vastes espaces de vie propices aux moments de convivialité et de détente, trois salles de bains, réparties à raison d´une par étage et six chambres à coucher, une caractéristique qui rend la propriété idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d´un espace supplémentaire pour accueillir des parents ou des amis.
Le deuxième étage donne également accès à un grenier non aménagé, actuellement utilisé comme espace de stockage et de buanderie.
La propriété est complétée par une cave au sous-sol.A l´extérieur, un jardin exclusif d´environ 780 m2accueille une pompeiana pour deux voitures, un abri en bois pour les outils et un grand portail d´entrée avec accès direct depuis la route.Il est important de souligner que la propriété a une valeur historique et culturelle significative, par conséquent, tout travail de modernisation sur la propriété existante doit respecter des critères et des procédures bien définis.

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