Nichée au cœur de l’un des paysages les plus emblématiques de la côte nord-est de la Sardaigne, cette villa indépendante raffinée domine un cadre d’une beauté extraordinaire, avec une vue imprenable sur la mer et le profil unique de l’île de Tavolara.
La propriété est située au sein du complexe exclusif de Punta Molara, à San Teodoro, dans un cadre résidentiel intimiste et parfaitement intégré à la nature méditerranéenne. Ici, le granit sculpté par le temps côtoie des criques isolées, du sable clair et des eaux aux teintes cristallines, créant une atmosphère authentique et profondément évocatrice.
Entourée d’un vaste jardin privé, la villa dégage une élégance discrète, inspirée de la tradition architecturale sarde. Le granit, le marbre d’Orosei, la pierre apparente et le bois ont été sélectionnés pour créer une continuité entre les intérieurs et le paysage, donnant vie à un équilibre raffiné entre matière, lumière et nature.
Les espaces s’étendent sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux caractérisé par des tons neutres, des plafonds en bois et de larges ouvertures sur l’extérieur, qui font du panorama une partie intégrante des pièces. La salle à manger et le coin cuisine s’intègrent naturellement dans un espace conçu pour profiter de la maison avec élégance et convivialité.
La partie nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains attenante et une splendide vue sur la mer, une deuxième chambre double et une salle de bains supplémentaire.
Le niveau inférieur élargit encore les possibilités d’habitation de la propriété, en offrant deux chambres doubles, une salle de bains, une buanderie, un débarras et un deuxième espace de vie, facilement transformable en cinquième chambre ou en espace dédié aux invités.
Une résidence conçue pour ceux qui recherchent intimité, beauté et authenticité dans l’un des coins les plus exclusifs de la Sardaigne, où le silence de la nature et la proximité de la mer définissent une expérience de vie d’une rare qualité.
La propriété offre également la possibilité d’acheter le mobilier et de faire construire une piscine privée, créant ainsi un lien supplémentaire entre le jardin, la villa et le paysage environnant.
Composition :
Rez-de-chaussée
Véranda couverte avec vue sur la mer Salon Coin cuisine Chambre avec salle de bains attenante Chambre double Salle de bains avec douche
Sous-sol – actuellement aménagé en :
Salon pouvant être transformé en chambre avec accès direct au jardin Deux chambres doubles Buanderie Salle de bains
Équipements :
Climatisation chaud/froid Grand jardin privé Solarium avec vue sur la mer Débarras Place de parking réservée Réserve d’eau collective
Une sélection Maior Capital :
#1 Vue sur la mer
#2 Cadre exclusif
#3 Vastes espaces intérieurs et extérieurs
#4 Finitions haut de gamme
Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi comme membre exclusif pour l’ensemble de l’île par Forbes Global Properties. Grâce à une équipe d’experts et à une connaissance approfondie du territoire, nous proposons un service sur mesure à travers une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette adhésion prestigieuse, associée à notre présence au sein de réseaux d’élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale inégalée et des normes d’intermédiation exceptionnelles.
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Teaser
San Teodoro - Sardegna 
Nombre di pièces: 4 
Bains: 3 
Réf. interne:
BUD-17-26 
M²:
252 
Classe énergétique:
G 
Chauffage:
Indépendent 
