À vendre villa, mer Sanremo Liguria

Villa individuelle avec piscine dans une position privilégiée, entièrement rénovée selon les normes de requalification énergétique et fonctionnelle.
Isolation thermique, VMC (ventilation mécanisée), double vitrage, installation photovoltaïque de 5kw avec accumulateur de 10kwh + panneau en toiture pour l´eau chaude, prise pour la recharge des voitures électriques dans le jardin par photovoltaïque, vidéosurveillance, système démotique pour la commande à distance du chauffage, de l´ouverture des stores, de l´éclairage, etc.)
La villa a été entièrement rénovée à l´intérieur et est équipée de nouveaux meubles, de systèmes d´éclairage intérieur et extérieur et n´a jamais été utilisée.
Située à quelques mètres de la plage, la propriété est répartie sur deux étages, reliés par un charmant escalier intérieur en pierre.
À l´étage supérieur, vous trouverez un grand espace de vie ouvert, qui comprend un salon lumineux et une cuisine moderne. L´étage est complété par une chambre à coucher, une anti-salle de bains et une salle de bains avec baignoire et douche à l´italienne. Les hauts plafonds en bois sont la caractéristique principale de cette pièce, lui donnant un charme exclusif et une sensation d´espace et d´aération.
L´étage inférieur offre 2 chambres doubles et une salle de bain vitrée avec douche, idéale pour l´intimité et le confort des invités.
La villa est entourée d´un charmant jardin de 400m2 avec plusieurs variétés de palmiers et comprend une piscine creusée de près de 40m2, avec une profondeur maximale de 2,30 mètres. La propriété est entièrement clôturée et équipée d´un système de vidéosurveillance pour une sécurité maximale.
L´accès se fait par un passage commun avec la copropriété adjacente, et deux places de parking sont disponibles, dont l´une est couverte. Grâce à une excellente exposition sud, la villa bénéficie d´un ensoleillement tout au long de la journée et d´une position stratégique, à courte distance de la mer et de la piste cyclable.
La récente rénovation a permis de créer des espaces modernes et fonctionnels, avec une isolation thermique de haute qualité, une installation électrique de 5 kW et des panneaux solaires et photovoltaïques de dernière génération. Les intérieurs sont équipés d´un système de domotique, d´un chauffage au sol, de l´air conditionné et de fenêtres à double vitrage avec stores électriques.
Ne manquez pas l´occasion de vivre dans cette splendide villa !

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