Zu verkaufen villa, meer Sanremo Liguria

Freistehende Villa mit Schwimmbad in privilegierter Lage, komplett renoviert gemäß den Vorschriften für die energetische und funktionelle Sanierung.
Thermische Beschichtung, VMC (mechanische Lüftung), Doppelverglasung, 5kw-Photovoltaikanlage mit 10kwh-Akkumulator + Dachpaneel für Warmwasser, Steckdose für das Aufladen von Elektroautos im Garten über Photovoltaik, Videoüberwachung, Demotiksystem für die Fernsteuerung der Heizung, das Öffnen von Jalousien, Beleuchtung usw.).
Die Villa wurde innen komplett renoviert und ist mit neuen Möbeln, Innen- und Außenbeleuchtungssystemen ausgestattet und wurde nie benutzt.
Das Haus liegt nur wenige Meter vom Strand entfernt und besteht aus zwei Etagen, die durch eine charmante Steintreppe miteinander verbunden sind.
In der oberen Etage befindet sich ein großer offener Wohnbereich, der ein helles Wohnzimmer und eine moderne Küche umfasst. Die Etage wird durch ein Schlafzimmer, ein Vorbad und ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche vervollständigt. Die hohen Holzdecken sind das Hauptmerkmal dieses Raumes und verleihen ihm einen exklusiven Charme und ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Die untere Etage bietet 2 Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ideal für die Privatsphäre und den Komfort der Gäste.
Die Villa ist von einem 400 qm großen Garten mit verschiedenen Palmenarten umgeben und verfügt über einen fast 40 qm großen Swimmingpool mit einer maximalen Tiefe von 2,30 m. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, das für maximale Sicherheit sorgt.
Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Durchgang mit der angrenzenden Wohnanlage, und es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist. Dank der ausgezeichneten Südlage genießt die Villa den ganzen Tag über Sonnenlicht und ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Schritte vom Meer und vom Radweg entfernt.
Die jüngste Renovierung hat zur Schaffung moderner und funktioneller Räume geführt, mit einer hochwertigen Wärmedämmung, einer 5-kW-Elektroanlage und Solar- und Fotovoltaikpaneelen der neuesten Generation. Die Innenräume sind mit einem Domotiksystem, Fußbodenheizung, Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser herrlichen Villa zu wohnen!

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