A vendre villa in zone tranquille Sassuolo Emilia-Romagna

Située à seulement 5 minutes de Sassuolo et à 20 minutes de Modène, la municipalité de Casalgrande abrite cette extraordinaire villa (850 m²) stratégiquement positionnée dans un parc de 3 hectares. Entourée par le premier producteur mondial de céramique, la propriété offre une proximité avec les entreprises de céramique renommées de Sassuolo tout en conservant un sanctuaire tranquille entouré d´une flore séculaire. En été, la grande piscine devient un point central, offrant une oasis rafraîchissante. La villa offre une vue enchanteresse sur la nature environnante, créant un mélange harmonieux de confort et de tranquillité.

Le domaine se compose d´une villa principale (rénovée extérieurement au début des années 2000) sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d´une réception, d´une salle à manger, d´un hall de réception avec cheminée, d´un bureau/bibliothèque, d´une pièce avec accès direct à la cuisine et d´une église consacrée. Le premier étage offre deux appartements en miroir avec six chambres doubles, des balcons et une grande terrasse couverte. Le deuxième étage, accessible par un escalier en marbre, dispose d´une grande mansarde comprenant un salon, trois chambres, un bureau et deux salles de bains. La propriété comprend également une grande dépendance (650 mètres carrés) située à 50 mètres de la villa principale.

Le rez-de-chaussée est dédié à l´accueil des hôtes et comprend une salle à manger, une salle de réception, un bureau/bibliothèque, une pièce avec accès à la cuisine et une chapelle consacrée. Les parquets ajoutent une touche d´élégance aux espaces de vie.

Accessible par un grand escalier de marbre, le premier étage offre deux appartements en miroir, chacun avec six chambres doubles, des balcons et une grande terrasse couverte. Des parquets embellissent ce niveau, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Avec une histoire remontant aux années 1600, cette propriété a accueilli des hôtes illustres, dont Ludovico Antonio Muratori. La villa, qui n´est pas protégée par les beaux-arts, a fait l´objet de rénovations extérieures au début des années 2000. Le domaine comprend une maison d´hôtes, qui a été rénovée ces dernières années, et ouvre des perspectives pour diverses utilisations telles qu´une résidence privée, une résidence pour personnes âgées, la restauration pour des événements, la construction d´appartements, des cliniques médicales ou une solution de bureau à domicile. La documentation de la villa et des dépendances est en ordre et permet une transition sans heurts pour diverses entreprises.

Il ne s´agit pas seulement d´une propriété, mais d´une opportunité de posséder un morceau d´histoire. Contactez-nous pour découvrir le charme intemporel et le potentiel de cette prestigieuse villa à Casalgrande.(Veuillez inclure vos coordonnées et tout détail supplémentaire concernant la propriété.)

La ville de Casalgrande est située à seulement 5 minutes de la ville de Sassuolo et à 20 minutes de Modène. La villa, d´une superficie de 850 mètres carrés, occupe une position stratégique. Malgré sa proximité avec des entreprises de céramique renommées (Sassuolo est un leader mondial dans la production de tuiles et de céramiques), cette propriété extraordinaire est immergée dans un parc de trois hectares, entouré d´arbres centenaires. En été, les résidents peuvent profiter d´une grande piscine et la villa offre des vues spectaculaires sur le paysage naturel environnant. La propriété comprend également une spacieuse maison d´hôtes (650 m2) située à seulement 50 mètres de la villa principale.

La villa, dont on pense qu´elle a été construite dans les années 1600, a une riche histoire, Ludovico Antonio Muratori (1672 - 1750), le grand historien modénais, ayant passé ses vacances en tant qu´invité du propriétaire de la villa. La villa principale, rénovée extérieurement au début des années 2000, comporte quatre niveaux. Le sous-sol comprend un grand espace utilisé comme cave à vin, tandis que le rez-de-chaussée accueille une salle de réception, une salle à manger, une salle de réception avec une grande cheminée, un bureau, une bibliothèque, une salle avec cheminée menant directement à la grande cuisine, une église consacrée et des pièces de service, le tout agrémenté de parquet. Le premier étage, accessible par un escalier en marbre, se compose de deux appartements spéculaires, de six chambres doubles avec balcon, d´une grande terrasse couverte de plus de 40 mètres carrés et de deux espaces de service, tous revêtus de parquet. Le deuxième étage, également accessible par l´escalier en marbre, abrite un grand grenier avec un salon, trois chambres, un bureau, deux espaces de service et des sols en terre cuite, offrant un double volume et un accès à la tour.

L´annexe, rénovée au début des années 2000 et située à 50 mètres de la villa principale, s´étend sur trois niveaux. Le sous-sol comprend une grande glacière et une cave à vin, tandis que le rez-de-chaussée dispose d´un grand portique couvert pouvant accueillir des déjeuners ou des dîners. Au premier étage se trouve un appartement indépendant de trois pièces avec deux chambres, une cuisine semi-séjour, un salon et une salle de bains, le tout avec des sols en céramique et des poutres en bois. L´élégant appartement de trois étages se compose d´une grande salle de séjour, d´une kitchenette et d´une salle de bains au rez-de-chaussée, de trois chambres et de deux salles de bains au premier étage, et d´un spacieux grenier avec parquet, poutres en bois et services au deuxième étage. .

La villa est en bon état et l´annexe a été entièrement rénovée il y a quelques années. En plus de son utilisation actuelle en tant que résidence privée, la villa a un potentiel polyvalent, pouvant servir de résidence pour personnes âgées (un excellent investissement), un service de restauration pour des événements, la construction de divers appartements, un cabinet médical, une solution de vie et de travail, ou une société de conseil. Il est important de souligner que la villa n´est pas sous la protection des beaux-arts et que la documentation de la villa et de l´annexe est en ordre.