Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Sassuolo Emilia-Romagna

Nur 5 Minuten von Sassuolo und 20 Minuten von Modena entfernt, beherbergt die Gemeinde Casalgrande diese außergewöhnliche Villa (850 m²), die strategisch in einem 3 Hektar großen Park liegt. Umgeben von dem weltweit führenden Keramikhersteller bietet das Anwesen die Nähe zu den renommierten Keramikunternehmen von Sassuolo und ist gleichzeitig ein ruhiger Zufluchtsort inmitten einer jahrhundertealten Flora. Im Sommer wird der große Swimmingpool zum Mittelpunkt und bietet eine erfrischende Oase. Die Villa bietet einen bezaubernden Blick auf die umliegende Natur und schafft eine harmonische Mischung aus Komfort und Ruhe.

Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla (Anfang der 2000er Jahre von außen renoviert) auf vier Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus Empfang, Esszimmer, Empfangshalle mit Kamin, Arbeitszimmer/Bibliothek, einem Raum mit direktem Zugang zur Küche und einer geweihten Kirche. Im ersten Stock befinden sich zwei Spiegelwohnungen mit sechs Doppelzimmern, Balkonen und einer großen überdachten Terrasse. Im zweiten Stock, der über eine Marmortreppe erreichbar ist, befindet sich eine große Mansarde mit einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Bädern. Zum Anwesen gehört auch ein großes Nebengebäude (650 Quadratmeter), das nur 50 Meter von der Hauptvilla entfernt ist.

Das Erdgeschoss ist dem Empfang der Gäste gewidmet und besteht aus einem Esszimmer, einer Empfangshalle, einem Arbeitszimmer/Bibliothek, einem Raum mit Zugang zur Küche und einer geweihten Kapelle. Parkettböden verleihen den Wohnräumen einen Hauch von Eleganz.

Über eine große Marmortreppe erreichbar, bietet die erste Etage zwei spiegelverkehrte Wohnungen mit jeweils sechs Doppelzimmern, Balkonen und einer großen überdachten Terrasse. Parkettböden verschönern diese Etage und schaffen ein warmes und einladendes Ambiente.

Die Geschichte dieses Anwesens reicht bis ins 16. Jahrhundert zurück und hat schon illustre Gäste beherbergt, darunter Ludovico Antonio Muratori. Die Villa, die nicht unter dem Schutz der schönen Künste steht, wurde Anfang der 2000er Jahre von außen renoviert. Zum Anwesen gehört ein Gästehaus, das in den letzten Jahren renoviert wurde und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, wie z. B. eine Privatresidenz, eine Seniorenresidenz, Catering für Veranstaltungen, Wohnungsbau, Arztpraxen oder eine Home-Office-Lösung. Die Dokumentation der Villa und der Nebengebäude ist in Ordnung und bietet einen nahtlosen Übergang für verschiedene Unternehmungen.

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Die Stadt Casalgrande liegt nur 5 Minuten von der Stadt Sassuolo und 20 Minuten von Modena entfernt. Die 850 Quadratmeter große Villa befindet sich in einer strategischen Lage. Trotz der Nähe zu renommierten Keramikunternehmen (Sassuolo ist weltweit führend in der Herstellung von Fliesen und Keramik) liegt dieses außergewöhnliche Anwesen inmitten eines 3 Hektar großen Parks, der von jahrhundertealten Bäumen umgeben ist. In den Sommermonaten steht den Bewohnern ein großer Swimmingpool zur Verfügung und die Villa bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Naturlandschaft. Zum Anwesen gehört auch ein geräumiges Gästehaus (650 m2), das nur 50 Meter von der Hauptvilla entfernt liegt.

Die Villa, die vermutlich um 1600 erbaut wurde, hat eine reiche Geschichte: Ludovico Antonio Muratori (1672 - 1750), der große Historiker von Modena, verbrachte seine Ferien als Gast des Villenbesitzers. Die Hauptvilla, die Anfang der 2000er Jahre von außen renoviert wurde, besteht aus vier Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Weinkeller genutzt wird, während im Erdgeschoss eine Empfangshalle, ein Speisesaal, ein Empfangsraum mit großem Kamin, ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek, ein Kaminzimmer, das direkt in die große Küche führt, eine geweihte Kirche und Diensträume untergebracht sind, die alle mit Parkettböden ausgestattet sind. Das erste Stockwerk, das über eine Marmortreppe erreichbar ist, besteht aus zwei Spiegelwohnungen, sechs Doppelzimmern mit Balkon, einer großen überdachten Terrasse von über 40 Quadratmetern und zwei Wirtschaftsräumen, die alle mit Parkettböden ausgestattet sind. Im zweiten Stock, der ebenfalls über eine Marmortreppe zu erreichen ist, befindet sich ein großes Dachgeschoss mit einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Wirtschaftsräumen und Terrakottaböden.

Das Anfang der 2000er Jahre renovierte Nebengebäude, das 50 Meter von der Hauptvilla entfernt liegt, erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Kühlraum und ein Weinkeller, während im Erdgeschoss eine große überdachte Loggia für Mittag- oder Abendessen zur Verfügung steht. Im ersten Stock befindet sich eine unabhängige Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Halbwohnküche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer, alle mit Keramikböden und Holzbalken. Die elegante dreistöckige Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich, einer Kochnische und einem Badezimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im ersten Stock und einem geräumigen Dachgeschoss mit Parkettböden, Holzbalken und Dienstleistungen im zweiten Stock. .

Die Villa ist in gutem Zustand und das Nebengebäude wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Neben der derzeitigen Nutzung als Privathaus verfügt die Villa über ein vielseitiges Potenzial, das als Seniorenresidenz (eine ausgezeichnete Investition), als Catering-Service für Veranstaltungen, für den Bau verschiedener Wohnungen, als Arztpraxis, als Wohn- und Arbeitslösung oder als Beratungsunternehmen genutzt werden kann. Es ist wichtig zu betonen, dass die Villa nicht unter Kunstschutz steht und die Dokumentation sowohl der Villa als auch des Nebengebäudes in Ordnung ist.