Villa in Vendita a Siena, Zona Tranquilla in Toscana

Magnifique ferme du 16ème siècle parfaitement restaurée avec parc, piscine, vignoble et corral pour chevaux près de Sienne. À seulement 10 km au sud de Sienne, l´accès à la propriété se fait par l´une des célèbres routes blanches siennoises, parfaitement entretenue et facilement praticable, qui traverse les magnifiques paysages du Val d´Arbia et le début des Crete Senesi jusqu´à l´horizon des tours et des clochers de Sienne. Construit au milieu du XVe siècle et propriété de l´ancien Spedale di Santa Maria della Scala pendant plusieurs siècles, ce magnifique exemple de ferme siennoise a fait l´objet d´une restauration structurelle et architecturale soigneuse et méticuleuse, mettant en valeur et préservant chaque détail historique présent et incorporant des technologies modernes pour réduire la pollution et les coûts d´exploitation. Les 1000 mètres carrés de bâtiments comprennent une villa principale sur deux niveaux, une annexe, une cave à vin, un parc, une piscine et un terrain avec vignoble. L´accueil est certainement assuré par l´ancien puits situé devant l´entrée principale de la villa. L´atmosphère est un mélange d´élégance et de ruralité qui rend la vie à la campagne particulièrement agréable et relaxante. La villa se compose d´une partie principale avec un grand salon, une salle de billard, un bureau, une grande salle à manger avec cheminée centrale à double face, une cuisine professionnelle, deux chambres et deux salles de bains complètement indépendantes au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a un salon avec de très hauts plafonds avec des poutres en bois et une cheminée centrale utilisée comme espace de lecture et avec accès à une merveilleuse loggia avec 5 arches donnant sur la piscine. Cinq grandes chambres doubles, toutes dotées d´une salle de bains privative, complètent l´étage. Au rez-de-chaussée, un deuxième appartement indépendant avec des plafonds voûtés en terre cuite, un salon ouvrant sur une cuisine spacieuse avec coin repas et cheminée et une belle arche en pierre et terre cuite, deux chambres doubles avec salle de bains en-suite. La dépendance comprend deux appartements indépendants avec salon/cuisine, deux chambres et deux salles de bains. La piscine, ensoleillée et panoramique, est une piscine d´eau salée avec cellule ionisante. Autour de la propriété se trouve un beau jardin avec de grands arbres tels que des pins, des chênes et des cyprès ainsi que des plantes méditerranéennes parfumées, 1 hectare de vignes blanches du Val d´Arbia, 2 hectares de terrain avec des écuries et des enclos pour les chevaux. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d´un système d´irrigation informatisé qui puise l´eau dans un lac voisin de la propriété, d´un système de vidéosurveillance avec enregistrement, d´un système de phyto-épuration pour la récupération des eaux grises, d´un système de récupération des eaux de pluie, d´une connexion satellite et d´une couverture wifi totale. La propriété est actuellement un lieu d´hébergement avec une clientèle internationale fidèle, qui peut également être utilisé immédiatement comme une résidence privée exclusive à vivre tout au long de l´année avec la famille et les amis.

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