Villa in Vendita a Siena, Zona Tranquilla - Magnifica Villa Ristrutturata in Toscana

Wunderschönes, perfekt restauriertes Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert mit Park, Schwimmbad, Weinberg und Pferdekoppel in der Nähe von Siena. Nur 10 km südlich von Siena führt die Zufahrt zum Anwesen über eine der berühmten weißen Straßen von Siena, die perfekt gepflegt und leicht befahrbar ist und durch die schönen Landschaften des Val d´Arbia und den Beginn der Crete Senesi bis zur Skyline der Türme und Glockentürme von Siena führt. Dieses herrliche Beispiel eines sienesischen Bauernhauses, das Mitte des 15. Jahrhunderts erbaut wurde und sich seit vielen Jahrhunderten im Besitz des alten Spedale di Santa Maria della Scala befand, wurde einer sorgfältigen und akribischen strukturellen und architektonischen Restaurierung unterzogen, bei der jedes historische Detail erhalten blieb und moderne Technologien zur Verringerung der Umweltbelastung und der Betriebskosten eingesetzt wurden. Die 1000 Quadratmeter großen Gebäude umfassen eine Hauptvilla auf zwei Ebenen, ein Nebengebäude, einen Weinkeller, einen Park, ein Schwimmbad und ein Grundstück mit Weinberg. Die Begrüßung erfolgt durch den antiken Brunnen vor dem Haupteingang der Villa. Die Atmosphäre ist eine Mischung aus Eleganz und Ländlichkeit, die das Leben auf dem Lande besonders angenehm und entspannend macht. Die Villa besteht aus einem Hauptteil mit einem großen Wohnzimmer, einem Billardzimmer, einem Arbeitszimmer/Büro, einem großen Esszimmer mit zentralem doppelseitigem Kamin, einer professionellen Küche, zwei Schlafzimmern und zwei völlig unabhängigen Badezimmern im Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit sehr hohen Decken mit Holzbalken und einem zentralen Kamin, der als Lesebereich genutzt wird, und mit Zugang zu einer wunderschönen Loggia mit 5 Bögen mit Blick auf den Pool. Fünf große Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, vervollständigen diese Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite unabhängige Wohnung mit gewölbten Terrakotta-Decken, einem Wohnzimmer, das sich zu einer geräumigen Küche mit Essbereich und Kamin und einem schönen Stein- und Terrakotta-Bogen hin öffnet, zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Dependance hat zwei unabhängige Wohnungen mit Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Schwimmbad befindet sich in sonniger Panoramalage und ist mit Salzwasser und einer Ionisierungszelle ausgestattet. Rund um das Anwesen befindet sich ein schöner Garten mit hohen Bäumen wie Pinien, Eichen und Zypressen sowie abwechselnd duftenden mediterranen Pflanzen, 1 Hektar weißer Val d´Arbia-Weinreben, 2 Hektar Land mit Ställen und Boxen für Pferde. Das Anwesen ist mit Photovoltaikanlagen, einer computergesteuerten Bewässerungsanlage, die das Wasser aus einem nahegelegenen See auf dem Grundstück entnimmt, einem Videoüberwachungssystem mit Aufzeichnung, einer Pflanzenkläranlage zur Rückgewinnung von Grauwasser, einer Regenwassersammelanlage, einem Satellitenanschluss und einer vollständigen WLAN-Abdeckung ausgestattet. Das Anwesen ist derzeit ein Beherbergungsbetrieb mit einer treuen internationalen Kundschaft, kann aber auch sofort als exklusiver, privater Wohnsitz genutzt werden, der das ganze Jahr über mit Familie und Freunden bewohnt werden kann.

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