À vendre villa, campagne Vergiate Lombardia

Nichée dans le calme d’un cadre résidentiel exclusif composé uniquement de villas, cette prestigieuse propriété incarne avec élégance le concept de l’art de vivre contemporain, alliant intimité, espaces généreux et emplacement stratégique entre le lac Majeur et Milan.

Entourée d’un jardin privé luxuriant d’environ 1 450 m², la résidence s’étend sur environ 440 m² répartis sur trois niveaux, offrant des pièces lumineuses, de grands volumes et une extraordinaire flexibilité d’utilisation.

Le cœur de la villa est constitué par le magnifique salon à double hauteur avec mezzanine, un espace spectaculaire où la lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées, dialogue en permanence avec la verdure du jardin. La grande terrasse agrandit les espaces dédiés à la convivialité et permet de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de la belle saison.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est conçue pour accueillir aussi bien la vie quotidienne que les moments de réception.

La partie nuit comprend trois chambres élégantes. La suite parentale dispose d’une salle de bains privative et d’un dressing, tandis que toutes les chambres s’ouvrent directement sur la terrasse panoramique, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.

Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c’est la présence d’une aile entière déjà aménagée pour être transformée en résidence indépendante, avec entrée privée et pré-aménagement pour la cuisine. Une solution idéale comme maison d’hôtes, appartement pour la famille, espace dédié au télétravail ou cabinet professionnel, ou encore comme investissement locatif.

Le niveau inférieur abrite une suite d’invités indépendante et raffinée, reliée à l’intérieur de la villa mais également accessible depuis l’extérieur. On y trouve un salon accueillant avec cheminée, une cuisine, une chambre double, une salle de bains et des pièces de service, offrant ainsi une intimité maximale aux invités.

La propriété est complétée par une cave, un grand garage double directement relié à la maison et le privilège de disposer de deux accès indépendants par des voies différentes, une caractéristique rare qui renforce le confort, la fonctionnalité et l’intimité.

Située à Vergiate, l’une des localités résidentielles les plus prisées de la région du lac Majeur, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour une clientèle internationale.

L’aéroport international de Milan-Malpensa est accessible en moins de 15 minutes, garantissant des liaisons directes vers les principales destinations européennes et intercontinentales. Les élégantes localités du lac Majeur, notamment Arona, Stresa et les îles Borromées, ne sont qu’à quelques kilomètres et offrent un art de vivre exclusif entre ports de plaisance, restaurants gastronomiques, hôtels de prestige, boutiques, clubs de golf et sports nautiques.

Milan, capitale internationale de la mode, du design et de la finance, est accessible en environ 45 minutes, tandis que la frontière suisse et le lac de Lugano sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un point de chute idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre intimiste sans renoncer à la proximité des principaux pôles économiques et culturels du nord de l’Italie.

Le parc du Tessin tout proche, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre en outre un cadre naturel unique, avec des sentiers panoramiques, des pistes cyclables, des zones protégées et des activités de plein air tout au long de l’année.

Plus qu’une simple villa, cette propriété est une résidence conçue pour ceux qui recherchent la qualité architecturale, l’intimité et la polyvalence. Une demeure capable de s’adapter aux besoins d’une famille internationale, d’accueillir des invités en toute discrétion ou d’offrir des espaces indépendants dédiés au travail et aux loisirs.

Une opportunité rare sur le marché immobilier du lac Majeur, où élégance, nature et accessibilité se marient en parfait équilibre.