Zu verkaufen kommerzielle tätigkeit in ruhiges gebiet Montepulciano Toscana

Montepulciano (SI): Weingut von ca. 4,5 Hektar Land mit Bauernhaus und Nebengebäuden, bestehend aus:
- 3,8 Hektar Weinberg gepflanzt im Jahr 2005 für 2,8 Hektar, im Jahr 2017 4000 qm und etwa einen Hektar im Jahr 2019 für die Docg von Nobile di Montepulciano und Igt Toscano registriert;
- 6350 qm Ackerland;
- 1500 qm Olivenhain.

Bauernhaus von ca. 265 qm auf zwei Ebenen, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen:
Wohnung im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und eines mit eigenem Bad und Bad;
Wohnung im ersten Stock: Wohnzimmer mit Kochnische und Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer und Bad.
Im Zwischengeschoss: Abstellraum.
Im Untergeschoss: Keller.
Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1975 und umfasst einen Innenhof mit Olivenhain von ca. 95 Pflanzen, Brunnen und Bewässerungssystem. Das Heizsystem ist autonom und wird durch Heizplatten gewährleistet, die von einem Flüssiggas- und einem Pelletkessel gespeist werden.

Zum Anwesen gehören ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 80 m², ein Tierheim von ca. 30 m² und eine Scheune von ca. 35 m².
Hügelige Panoramalage.