Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Castel San Pietro Terme Emilia-Romagna

### Faszinierendes Bauernhaus mit Park und Blick auf die Bologneser Hügel Auf den ersten grünen Hügeln von Bologna, an der Grenze zwischen Emilia und Romagna, in der Nähe von Castel San Pietro Terme, in dem historischen Hügeldorf Liano im Picchio-Gebiet, verkaufen wir eine Villa von ca. 350 qm mit einem Nebengebäude von 70 qm, plus einen Fitnessbereich mit Jacuzzi, für insgesamt ca. 450 qm.

Das Anwesen liegt inmitten eines wunderschönen Gartens von 2500 qm. Die Villa, die einer eleganten Renovierung unterzogen wurde, bewahrt den Charme des Bauernhauses mit Steinmauern und integriert moderne und wertvolle Elemente, die eine perfekte Harmonie mit der umgebenden Landschaft schaffen. Die Hauptvilla ist auf zwei Ebenen, mit einem Zugang Innenhof und Blick auf den schönen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche, große Fenster mit Blick auf den Garten und Zugang zu einem Essbereich im Freien, eine Speisekammer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer/Arbeitszimmer mit Panoramablick auf den Garten, die Täler und die umliegenden Hügel, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und Wirtschaftsräume. Die Dependance, ebenfalls auf zwei Ebenen und komplett renoviert, verfügt über große Fenster, die einen schönen Blick auf die Hügel in Richtung Bologna bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Badezimmer, im Obergeschoss ein Doppelzimmer mit kleinem Balkon. Der ca. 2500 Quadratmeter große Park umfasst einen Fitnessbereich, einen großen Pavillon zum Essen mit Panoramablick sowie überdachte und nicht überdachte Parkplätze. Die Heizung wird von drei unabhängigen Heizkesseln betrieben und alle Räume sind klimatisiert.

Die Fenster sind bruchsicher und die Immobilie ist mit einem internen Alarmsystem mit Kameras und Fernbedienung ausgestattet. Es gibt 10-kW-Photovoltaik-Solarzellen.