Zu verkaufen casale in landschaft Cortona Toscana

Landhaus mit Schwimmbad, Steinfassaden, drei Zimmern, zu vervollständigen und individuell zu gestalten, zu verkaufen in einem traditionellen toskanischen Komplex Weiler mit Blick auf Cortona. In einer außergewöhnlichen Lage in der toskanischen Val di Chiana Landschaft, mit Blick auf die Stadt Cortona, stehen sechs Villen im traditionellen Stil zur Verfügung, das Ergebnis der Restaurierung eines alten Anwesens im Besitz der Ritter von St. Stephen, aus den späten 1700er Jahren. Borgo de´ Cavalieri befindet sich auf einem vollständig umzäunten, 2 Hektar großen Grundstück mit einem Gemeinschaftspark, einem eleganten Haupteingang mit Auffahrt und Besucherparkplätzen. Die Villa La Fornace ist ein klassisches zweistöckiges Gebäude mit einer Fläche von 163 Quadratmetern und verfügt über eine Veranda, Steinmauern, geräumige Wohnbereiche im Erdgeschoss, die mit dem Außenbereich verbunden sind, und drei Schlafzimmer mit Bädern im zweiten Stock. Das Sanierungsprojekt umfasste den Abriss des ursprünglichen Gebäudes und seinen vollständigen Wiederaufbau mit hervorragenden architektonischen Techniken und modernsten Materialien, die Wärmedämmung, Energieeffizienz und erdbebensichere Strukturen gewährleisten. Das Gebäude ist zu 80 % fertiggestellt, wobei die Innenausstattung noch angepasst werden muss. Die Preisvorstellung ist auf dem neuesten Stand der Technik, ein Standardangebot für die schlüsselfertige Übergabe ist auf Anfrage erhältlich. Eine der sechs Villen, Ref. COR2948 Villa de´ Cavalieri, ist bereits fertiggestellt, dekoriert und eingerichtet mit allen verfügbaren Materialien und Installationen der neuesten Generation sowie Klimaanlage in allen Räumen. Der Garten umgibt die Villa auf vier Seiten und verfügt über einen 60 Quadratmeter großen Pavillon für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den privaten Pool, der ebenfalls noch fertiggestellt wird. Zum Parken ist ein überdachter Carport mit drei Stellplätzen vorgesehen. Ein Sicherheits- und Wartungsservice ist bereits vorhanden, der auf einzelne Gebäude und Gärten ausgedehnt werden kann, sowie Unterstützung bei der Verwaltung der Immobilie und der touristischen Vermietung. Die Zufahrtsstraße zum Borgo de´ Cavalieri ist eine typische Schotterstraße durch die toskanische Landschaft, etwa 300 Meter lang. Wählen Sie Ihr Haus in der Toskana mit Pool, kontaktieren Sie uns und buchen Sie noch heute einen Termin! Borgo de´ Cavalieri steht auf einem 20.000 Quadratmeter großen, vollständig eingezäunten Grundstück und umfasst ein Wohngebiet mit sechs Villen, einem gemeinsamen Park, einem Gästeparkplatz, einem eingezäunten Haupteingang und einer Zufahrt. Ein Sicherheits- und Wartungsdienst ist bereits vorhanden, der auf Wunsch auch auf einzelne Gebäude und Gärten ausgedehnt werden kann, ebenso wie die Unterstützung bei der Hausverwaltung und der touristischen Vermietung. Die Zufahrt zum Borgo de´ Cavalieri ist ein typischer Feldweg durch die toskanische Landschaft, etwa 300 Meter lang.
Wählen Sie Ihr authentisches Haus in der Toskana mit Schwimmbad, kontaktieren Sie uns und buchen Sie noch heute einen Termin!

REAL ESTATE Ref:COR2953

Wo:Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana

Typologie : Bauernhaus von ca. 163 qm auf zwei Ebenen, zu vervollständigen, Garten mit Pavillon von 60 qm und privatem Schwimmbad, in Weiler mit Park und Eigentumswohnungen Bereich eingezäunt und mit Sicherheit / Wachdienst

Baujahr:Ende 1700er

Jahr der Renovierung: 2024

Bedingungen:Baufortschritt 80%, um die Innen

Garten: 2.620 qm privater Garten, vollständig eingezäunt auf vier Seiten, Möglichkeit, einen 60 qm großen Pavillon hinzuzufügen, 4.000 qm Wohnpark

Schwimmbad: 10x5 m mit Technikraum im Untergeschoss - 50% der Bauarbeiten

Parkplatz/Garage: überdachter Carport zur ausschließlichen Nutzung für 2 Autos + Außenparkplatz für Besucher

Aufteilung:
Erdgeschoss: kleine überdachte Eingangsloggia, Untergeschoss, Atrium-Wohnzimmer mit Kamin mit Blick auf das Gelände, überdachtes Wohnzimmer im Freien, Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist und auf den überdachten Essbereich im Freien blickt; 1Bad
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, die direkt von der Außentreppe aus zugänglich ist; 1 Bad; 2 Schlafzimmer.
Eine Aufteilungsvariante wurde auch untersucht, um ein zusätzliches Zimmer mit 2 Betten zu machen, die somit 8 anstelle von 6

Entfernung von Dienstleistungen:4 km

Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom 210 km

Weiße Straße:300 mt

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wasserversorgungsnetz + Zisterne von lt.10000 für Regenwasserrückgewinnung für Bewässerungszwecke
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube mit Kläranlage

Vorgesehen sind eine Klimaanlage und die Möglichkeit einer Photovoltaik-/Solaranlage

Die Immobilie ist auf ein Unternehmen eingetragen
Der Standort ist aus Datenschutzgründen nur annähernd angegeben
Alle angegebenen Maße sind Näherungswerte

Energieklasse:G

Apolloni & Blom RE führt eine technische Due Diligence mit der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und katastermäßigen Status jeder Immobilie. Eine Due-Diligence-Prüfung kann von Kunden angefordert werden, die großes Interesse an der Immobilie zeigen.

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