Zu verkaufen casale in landschaft Cortona Toscana

Landhaus mit vier Zimmern, zu vervollständigen und individuell zu gestalten, zu verkaufen in einem traditionellen toskanischen Weiler mit Blick auf Cortona. In einer außergewöhnlichen Lage in der toskanischen Val di Chiana Landschaft, mit Blick auf die Stadt Cortona, sind sechs Villen im traditionellen Stil zur Verfügung, das Ergebnis der Restaurierung eines alten Anwesen im Besitz der Ritter von St. Stephen, aus den späten 1700er Jahren. Borgo de´ Cavalieri befindet sich auf einem vollständig umzäunten, 2 Hektar großen Grundstück mit einem Gemeinschaftspark, einem eleganten Haupteingang mit Auffahrt und Besucherparkplätzen. Villa La Foresteria ist ein zweistöckiges Gebäude von 280 Quadratmetern und bietet Steinmauern, Terrakottaböden und zwei Bogenfenster im zweiten Stock, die ihr Charakter und Einzigartigkeit verleihen. Ein geräumiger Wohnbereich im Erdgeschoss bietet große Bogenöffnungen zum Garten und die Möglichkeit, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad einzurichten. Das Sanierungsprojekt umfasste den Abriss des ursprünglichen Gebäudes und seinen vollständigen Wiederaufbau mit hervorragenden architektonischen Techniken und modernsten Materialien, die Wärmedämmung, Energieeffizienz und erdbebensichere Strukturen gewährleisten. Das Gebäude steht kurz vor der Fertigstellung, 80 % des gesamten Ausbaus sind bereits erfolgt, so dass nur noch die Inneneinrichtung und die Oberflächengestaltung angepasst werden müssen. Der Garten umgibt die Villa auf vier Seiten und verfügt über einen 55 Quadratmeter großen Pavillon für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den privaten Pool, der ebenfalls noch fertiggestellt wird. Ein überdachter Carport ist für das Parken mit drei Stellplätzen vorgesehen. Der Angebotspreis bezieht sich auf den unfertigen Zustand; ein Kostenvoranschlag für die schlüsselfertige Übergabe ist auf Anfrage erhältlich. Eine der sechs Villen, Ref.COR2948 Villa de´ Cavalieri, ist bereits fertiggestellt und dient als Muster und Beispiel für die hervorragende Ausstattung. Es gibt bereits einen Sicherheits- und Wartungsdienst, der auf einzelne Gebäude und Gärten ausgedehnt werden kann, sowie Unterstützung bei der Immobilienverwaltung und der touristischen Vermietung. Die Zufahrtsstraße zum Borgo de´ Cavalieri ist eine typische Schotterstraße durch die toskanische Landschaft, etwa 300 Meter lang.
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Objekt-Nr.:COR2954

Wo:Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana

Typologie: Bauernhaus von ca. 280 qm auf zwei Ebenen, zu vervollständigen, Garten mit Pavillon und privatem Pool, in Weiler mit Park und eingezäunten Eigentumsbereich und mit Sicherheit / Wachdienst

Baujahr:Ende 1700er

Jahr der Renovierung:2024

Bedingungen:Baufortschritt 80%, zu vervollständigen Innenräume

Garten:2.160 qm privater Garten, der auf vier Seiten vollständig umzäunt ist, Möglichkeit, einen 55 qm großen Pavillon hinzuzufügen, 4.000 qm Park

Pool:10x5 m mit unterirdischem Technikraum - 50% noch nicht fertiggestellt

Parkplatz/Garage: überdachter Carport zur ausschließlichen Nutzung für 3 Autos + Außenparkplatz für Besucher

Grundriss:
Erdgeschoss: Atrium-Wohnzimmer mit Kamin; großes Wohnzimmer mit Blick auf den Wohnbereich, überdachter Außenbereich mit Esszimmer und Wohnbereich mit Kamin, Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer; 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit Badezimmer
Erster Stock: 2 Schlafzimmer, jeweils mit Garderobe und Bad

Entfernung von Dienstleistungen:4 km

Entfernung von den wichtigsten Flughäfen:Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom 210 km

Weiße Straße:300 mt

Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: LPG
Wasser: kommunale Wasserversorgung + lt. Zisterne.10000 zur Regenwasserrückgewinnung für Bewässerungszwecke
Strom: aktiv
Schwarzwasserentsorgung: Imhof-Grube mit Klärbecken
Raumklimatisierung mit Inverter-Geräten
Einrichtung einer zusätzlichen Photovoltaik-Anlage

Die Immobilie ist auf ein Unternehmen registriert
Der Standort ist zum Schutz der Privatsphäre nur annähernd angegeben
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben

Energieklasse:G

Apolloni & Blom RE führt eine technische Due Diligence mit der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtischen und katastermäßigen Status jeder Immobilie. Eine Due-Diligence-Prüfung kann von Kunden angefordert werden, die großes Interesse an der Immobilie zeigen.