Zu verkaufen immobilientransaktion in ruhiges gebiet Vittorio Veneto Veneto

Die Villa präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, die aufgrund ihrer hervorragenden Lage im Stadtzentrum und ihrer großzügigen Fläche von ca. 4.800 m2 vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 1.200 m2, die sich auf drei Etagen, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss verteilt, bietet sie ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungen. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Aufzug, der zwar renovierungsbedürftig ist, aber ein zusätzliches Element des Komforts darstellt.
Die strategische Lage im Stadtzentrum macht die Villa ideal für den Umbau in ein Boutique-Hotel oder eine exklusive Geschäftsresidenz. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten würde eine solche Entwicklung begünstigen und den potenziellen Wert der Immobilie steigern. Die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung in ein Hotel zu beantragen, ist zwar ein langwieriger Prozess, öffnet aber die Tür zu einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit.
Alternativ könnte die Villa auch als luxuriöse Wohnimmobilie belassen werden, eine weitere attraktive Möglichkeit. Mit entsprechenden Renovierungsarbeiten könnten die Räumlichkeiten an die Bedürfnisse einer modernen Wohnnutzung angepasst werden, wobei der historische Charme und die architektonischen Details erhalten blieben.
Obwohl die Villa seit 10 Jahren leer steht, ist sie in einem guten baulichen Zustand und zeigt keine Anzeichen von Infiltration. Die Renovierungsarbeiten könnten sich daher auf den Austausch von Fenstern und Türen und die vollständige Erneuerung der Installationen konzentrieren. Das vorhandene Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial, um zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen und damit die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie weiter zu erhöhen. Vorläufige Pläne für den Ausbau des Dachgeschosses existieren bereits, was den Renovierungsprozess erleichtern könnte.
Alles in allem bietet die Villa eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit großem Potenzial und verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob Boutique-Hotel, Business-Residenz oder exklusive Wohnimmobilie, die Villa verspricht eine attraktive Rendite und eine rentable Investition für die Zukunft.

Das Herzstück der Prosecco-Region ist die malerische Hügellandschaft zwischen den Orten Conegliano und Valdobbiadene, die mit sanften Weinbergen bedeckt ist. Diese Landschaft ist nicht nur schön anzuschauen, sondern auch von entscheidender Bedeutung für den Anbau der Prosecco-Traube. Die besonderen klimatischen Bedingungen und Bodentypen dieser Region schaffen optimale Voraussetzungen für den Anbau der Glera-Traube, der wichtigsten Rebsorte für die Herstellung von Prosecco.
Die Geschichte des Prosecco reicht viele Jahrhunderte zurück. Bereits in der Antike wurde in dieser Region Wein hergestellt, aber erst im 19. Jahrhundert begann die moderne Produktion von Prosecco, wie wir sie heute kennen. Seitdem hat sich der Prosecco zu einem der beliebtesten italienischen Weine entwickelt und erfreut sich in der ganzen Welt großer Beliebtheit.

Lage:Vittorio Veneto ist eine malerische Stadt in der Region Venetien. Sie befindet sich im Herzen der Provinz Treviso, zwischen den Städten Treviso und Belluno. Die Stadt entstand aus dem Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Ceneda und Serravalle im Jahr 1866. Dieser Zusammenschluss fand während der italienischen Einigung statt und führte zum Namen Vittorio Veneto zu Ehren des italienischen Königs Vittorio Emanuele II. und des Sieges in der Schlacht von Vittorio Veneto, die während des Ersten Weltkriegs stattfand und als entscheidend für das Ende des Krieges in Italien angesehen wurde.
Vittorio Veneto ist nicht nur für seine historische Bedeutung bekannt, sondern auch für seine faszinierende Architektur, reiche Kultur und atemberaubende Landschaften. Die Stadt ist umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, die typisch für die Region Venetien sind. Das historische Zentrum von Vittorio Veneto ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und Plätzen, die ein reiches Erbe aus verschiedenen historischen Epochen widerspiegeln.
Ein Highlight der Stadt ist das Schloss von San Martino, das über der Stadt thront und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Burg stammt aus dem Mittelalter und diente einst als Verteidigungsfestung. Heute beherbergt es ein Museum, das die Geschichte und Kultur der Region präsentiert.
Eine weitere Sehenswürdigkeit in Vittorio Veneto ist der Dom von Serravalle, eine prächtige gotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert, die durch ihre Verzierungen und Fresken auffällt. Die Piazza Flaminio ist der zentrale Platz der Stadt, der von eleganten Gebäuden flankiert wird und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher ist.
Vittorio Veneto ist auch für seine kulinarischen Genüsse bekannt, vor allem für seine köstlichen Weine und die traditionelle venezianische Küche. Lokale Spezialitäten wie Risotto, Polenta und Prosecco können in den gemütlichen Restaurants und Trattorien der Stadt genossen werden.
Darüber hinaus bietet Vittorio Veneto eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Die Nähe zu den Dolomiten macht die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Bergsteigen und Skifahren.
Insgesamt ist Vittorio Veneto eine faszinierende Stadt, die Geschichte, Kultur und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie vereint. Mit ihren malerischen Straßen, historischen Sehenswürdigkeiten und gastronomischen Köstlichkeiten ist sie ein Muss, um das wahre Herz und die Seele Venetiens zu erleben.

MehrDie Olympischen Winterspiele 2026 werden in der malerischen Stadt Cortina d´Ampezzo in den italienischen Dolomiten stattfinden. Cortina d´Ampezzo ist ein bekannter Wintersportort und war bereits 1956 Gastgeber der Olympischen Winterspiele. Die Vergabe der Spiele an Cortina d´Ampezzo ist eine aufregende Nachricht für die Region und stellt eine Rückkehr zu den Ursprüngen des olympischen Wintersports dar.
Die Spiele bieten eine großartige Gelegenheit, herausragende Athleten aus der ganzen Welt zu bewundern, wenn sie in verschiedenen Disziplinen wie Ski Alpin, Skispringen, Biathlon, Eiskunstlauf und vielen anderen um die begehrten olympischen Medaillen kämpfen. Die modernen Sportanlagen von Cortina werden immer weiter ausgebaut und verbessert, um den höchsten internationalen Standards zu entsprechen und den Athleten und Zuschauern ein unvergessliches Erlebnis zu bieten.
Neben den sportlichen Wettkämpfen werden die Olympischen Spiele auch eine Gelegenheit sein, die Kultur und die einzigartige Schönheit der Dolomitenregion zu feiern. Cortina d´Ampezzo bietet spektakuläre Berglandschaften zum Wandern, Skifahren und Erkunden. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre eleganten Boutiquen, gemütlichen Cafés und exzellenten Restaurants, die ein erstklassiges kulinarisches Erlebnis bieten.
Die Austragung der Olympischen Winterspiele 2026 in Cortina d´Ampezzo wird zweifelsohne eine wirtschaftliche, kulturelle und sportliche Bereicherung für die Region und für ganz Italien sein. Die Spiele werden nicht nur dazu beitragen, den Bekanntheitsgrad und die Attraktivität von Cortina als internationales Reiseziel zu erhöhen, sondern auch die lokale Wirtschaft ankurbeln und die Infrastruktur der Region verbessern.
Darüber hinaus bieten die Olympischen Spiele die Möglichkeit, die Werte Fair Play, Respekt und Völkerverständigung zu fördern und Menschen aus verschiedenen Ländern und Kulturen zusammenzubringen. Sport hat die einzigartige Fähigkeit, Grenzen zu überwinden und Menschen zu vereinen, und die Olympischen Winterspiele in Cortina d´Ampezzo werden dieses Versprechen zweifellos einlösen.

Das von Dr. Enrico Franchini gegründete Immobilienunternehmen Yes Luxury Homes ist eine Boutique-Agentur, d.h. ein spezialisiertes Unternehmen, das seinen Kunden personalisierte und maßgeschneiderte Dienstleistungen im Immobilienbereich anbietet.

Die Boutique-Agentur konzentriert sich auf ein spezielles Marktsegment oder ein bestimmtes geografisches Gebiet und bietet einen raffinierten und maßgeschneiderten Service. Kurz gesagt, wir vergleichen uns mit einer Schneiderei im Dienste unserer Kunden, die ein maßgeschneidertes Kleidungsstück von hervorragender Verarbeitung verlangen.

Wir legen großen Wert auf Servicequalität, Liebe zum Detail und Kundenbeziehungen und bieten einzigartige und unvergessliche Erfahrungen beim Kauf und Verkauf von Prestigeobjekten.

Wir sind im ganzen Land tätig, da wir mit unseren Mitarbeitern (die ihr Gebiet und die Kultur des Ortes kennen) präsent sind, mit denen Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie zu besichtigen.

Unser Team besteht aus verschiedenen Fachleuten, wie z.B. Architekten, Vermessungsingenieuren, Ingenieuren, Übersetzern, Anwälten und Buchhaltern, so dass wir allen möglichen Anforderungen des Kunden gerecht werden können.

Wir sind auch an Feiertagen tätig.

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