Zu verkaufen villa by the meer Cepagatti Abruzzo

Immobil Oikos bietet ein wunderschönes Anwesen in Cepagatti(PE), nur 15 km vom Meer entfernt, mit herrlichem Blick auf das Majella-Massiv, zum Verkauf an. Das Grundstück ist ca. 2700 Quadratmeter groß und rundherum mit Lorbeerhecken eingezäunt.
Es erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 354 Quadratmetern Nutzfläche:
- Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder (eines davon mit Sauna) und eine Küche mit insgesamt 152 Quadratmetern;
- im Untergeschoss befinden sich eine Taverne mit Küche und Kamin, eine Garage, ein als Fitnessraum genutzter Raum, ein Technikraum und ein Bad mit insgesamt 140 Quadratmetern;
- im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Garderobenraum und ein Bad mit insgesamt 62 Quadratmetern.
Das Haus wurde mit natürlichen Materialien und hochwertigen Oberflächen gebaut, die Außenfassade ist mit Löschkalk verputzt, der im ökologischen Bauen verwendet wird, da er natürlich und ökologisch ist, und der Bodenbelag im Freien, einschließlich der Veranda, besteht aus alten handgefertigten Terrakotten. Der Bodenbelag im Freien, einschließlich der Veranda, besteht aus alten handgefertigten Terrakottafliesen, die Säulen und Wände sind mit Stein verkleidet, und der Innenputz wurde auf traditionelle Weise (Sand, Zement und Kalkhydrat) mit hoher Atmungsaktivität hergestellt.
Besondere Sorgfalt wurde auf die Isolierung verwendet: Die gesamte Villa ist mit einer 4 cm dicken sardischen Korkschale ummantelt und zwischen Dach und Ziegeln befindet sich eine doppelte Schicht Steinwolle. Alle Fenster- und Türrahmen sind aus maßgefertigtem Naturholz. Das Haus ist mit einer 6-kW-Photovoltaikanlage mit einem Ertrag von ca. 3000 Euro pro Jahr ausgestattet, die von der GSE bereitgestellt wird, sowie mit einer Solaranlage für die Erzeugung von Warmwasser mit einem 200-Liter-Tank und einem an der Wand montierten Brennwertkessel, der mit Methangas betrieben wird, Modell Vitodens 200 -W.
Energieklasse A+ Alle Fußböden im Haus, mit Ausnahme der Bäder, der Küche im Erdgeschoss und der Taverne, sind mit Doussiè-Parkett im Schiffsdeckmuster ausgelegt, die Treppe und die Sockelleisten (bündig mit dem Putz) sind aus weißem Stein, die Verkleidung der Bäder besteht aus originalem Bisazza-Glasmosaik, und die Wandschränke sowie die Einbauwand im Erdgeschoss sind aus massivem Kirschholz. Das gesamte Haus ist durch eine Alarmanlage mit Vorhängen geschützt, so dass man sich auch bei eingeschaltetem Alarm frei im Haus bewegen kann, solange man sich nicht den Türen und Fenstern nähert.
Ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die brauchen oder suchen eine kleine Ecke der Entspannung in Italien weniger als 20 Minuten vom Flughafen (19 KM).
Um einen Termin zu vereinbaren, können Sie uns kontaktieren:
- +39/
In unserem youtube-Kanal Immobil Oikos können Sie das komplette Video der Immobilie zu sehen.

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