Zu verkaufen villa in stadt Follonica Toscana

Albearia freut sich, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Follonica präsentieren zu können: eine Einfamilienvilla von ca. 200 m², die sich durch ihre raffinierte Ausstattung auszeichnet und im Herzen des Stadtzentrums nur 500 m vom Meer entfernt liegt. Die exklusive Residenz erstreckt sich über vier Etagen und bietet einen großen nutzbaren Außenbereich und eine Garage.





Letztere bietet den außergewöhnlichen Vorteil, dass sie einen direkten Zugang zum Inneren des Hauses ermöglicht, sobald das Auto geparkt ist, ein seltenes Privileg im städtischen Kontext von Follonica. Die Struktur der Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS Der Eingang, unabhängig und direkt mit dem Garten des exklusiven Eigentums verbunden, begrüßt uns in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer.
Hier, die Küche und das Wohnzimmer koexistieren harmonisch, aber dank der intelligenten Lösung durch den Eigentümer, eine Schiebetür in Milchglas, ermöglicht es, die Einheit der Räume zu halten oder trennen Sie sie je nach den täglichen Bedürfnissen.

Von der Küche aus hat man Zugang zu einem großen, gefliesten Außenbereich, einer idealen Oase für entspannende Momente oder für gemütliche Abendessen und Aperitifs mit Freunden und Familie. Das Erdgeschoss wird durch das erste Badezimmer vervollständigt. ERSTES OBERGESCHOSS Eine majestätische Echtholztreppe führt in das Obergeschoss, wo der Schlafbereich von einem Parkettboden in warmen und gemütlichen Tönen umhüllt ist, der in einem ausgezeichneten Zustand gehalten wird.

Die beiden Doppelschlafzimmer verfügen über private Balkone, die Komfort und Helligkeit bieten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein kleines Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool. MANSARDA Die Mansarde bietet einen geräumigen und flexiblen Raum, der durch Velux-Fenster auf dem Dach und eine Pocket-Terrasse gekennzeichnet ist.




Der Eigentümer hat sich dafür entschieden, diesen Bereich als eigenständigen Bereich zu erhalten, der je nach den individuellen Bedürfnissen unterteilt werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt diesen Bereich. TAVERNA Im Untergeschoss befindet sich eine charmante Taverne, ein perfekter Ort, um im Winter einen Entspannungsbereich zu schaffen, der durch die Wärme und die Atmosphäre, die nur ein Kamin bieten kann, bereichert wird.

Diese Immobilie mit ihren großzügigen Abmessungen, dem ausgezeichneten Erhaltungszustand, dem weitläufigen Außenbereich und der angeschlossenen Garage ist ein echtes Juwel im Zentrum von Follonica. Eine Gelegenheit, die es verdient, genutzt zu werden. Lassen Sie sie sich nicht entgehen!