Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Gassino Torinese Piemonte

Die prächtige Villa mit ihrer absoluten Privatsphäre und den großen Fenstern stellt die perfekte Kombination aus modernster Technologie, Privatsphäre und exquisitem Design dar. Der Haupteingang, zurückhaltend und vom Garten umrahmt, führt zu der majestätischen, mit Intarsien versehenen Holztür, die die Türen zu einer dreistöckigen Residenz öffnet, die für maximalen Komfort und einen zeitgenössischen Lebensstil entworfen wurde. Das Erdgeschoss empfängt uns mit einer atemberaubenden offenen Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern, die ein großes und helles Wohnzimmer mit Glasfenstern und die moderne Induktionsküche im industriellen Stil umfasst. Drei geräumige Schlafzimmer mit drei Bädern, davon zwei en-suite, vervollständigen die Etage. Der private Garten mit mehr als 1.000 Pflanzen, darunter viele wertvolle, exotische und seltene Exemplare, ist ideal für die Bewirtung von Gästen an Sommerabenden und bietet dank der Außenküche und der schönen beleuchteten und beheizten Veranda mit Blick ins Grüne maximalen Komfort. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Wohnung mit einem geräumigen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer, eine große Terrasse mit einer Außenbadewanne und ein herrlicher Blick auf die Hügel und die mittelalterliche Burg befinden. Das Obergeschoss, das auch intern verbunden ist, bietet weitere vielseitige Räume: einen offenen Raum mit einem großen Fenster mit Blick ins Grüne und die interne Höhle mit japanischem Garten und Teich, einen großen ausgestatteten Fitnessraum, einen Keller und eine Waschküche. Diese Etage ist direkt mit der Garage verbunden, die Platz für bis zu vier Autos bietet und mit zwei 22-kW-Elektroladestationen ausgestattet ist. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Energiebilanz aus. Es verfügt über zwei Sunpower-Photovoltaikanlagen: eine 4,8-kW- und eine 19,8-kW-Anlage, die von einer 48-Kwh-LiFePO₄-Batterie unterstützt werden, eine Daikin-Wärmepumpe der neuesten Generation, eine enthalpiegesteuerte mechanische Lüftungsanlage von Zehnder, eine Feuchtigkeitsregelung sowie Heizung und Kühlung auf allen Etagen. Neben der Energieklassifizierung A4 erfüllt die Villa auch die NZEB-Kriterien (Nearly Zero Energy Building) und ist somit völlig energieautark. Sie ist mit einem fortschrittlichen Domotiksystem für die Steuerung von Heizung, Kühlung, Energieerzeugung, Strom- und Wasserverbrauch, Beleuchtung, automatischer Bewässerung, Fernöffnung, Außeneingang und einem Kamerasystem mit künstlicher Intelligenz ausgestattet, das ein modernes und äußerst sicheres Wohngefühl garantiert. Schließlich ist im Angebot ein Anteil am Eigentum des angrenzenden Country Clubs mit einem neu renovierten 25-Meter-Schwimmbad, Tennisplatz, Boccia-Platz, Kinderspielplatz und Restaurant enthalten.

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