Zu verkaufen villa by the meer Menton Provence-Alpes-Côte d´Azur

Schönes und renommiertes Anwesen, auf einem Grundstück von fast 20.000 qm, prächtiger Garten mit 200 Olivenbäumen von 600 bis 800 Jahre alt, etwa 400 Zitrone, Mandarine, Pomelo, Kumquat, Zitrone, Clementine, Orange, Aprikose, Pfirsich, Kirsche, Apfel und seltene tropische und subtropische Pflanzen (100 Arten) gepflanzt. Auf diesem Grundstück Komplex sind vier Gebäude voller Charme und Komfort, mit einer Gesamtfläche von etwa 750 qm, in perfektem Zustand.

Am Eingang des Grundstücks ein Hausmeisterhaus (120 qm), bestehend aus einem großen Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern, Bad und Duschraum, mit Garage und Stellplatz für 10 Autos. Dependance (250 qm), bestehend aus einem großen Billardzimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit Mezzanine-Büro, Schlafzimmer mit Bad und ausgestatteter Küche.

Haupthaus (ca. 350 qm), bestehend aus Eingangshalle, 2 miteinander verbundenen Wohnzimmern, jeweils mit Kamin, großer klimatisierter Veranda mit großem Jacuzzi und Kamin, 4 Schlafzimmern mit umschaltbarer Klimaanlage, 4 Badezimmern, 2 Küchen, einem großen Keller und einer großen schattigen Terrasse mit Grill und Holzofen, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Heizungsraum und 2 Technikräumen.

Schwimmbad von 19 m x 9 m (400 m3) mit 2 Sprungbrettern und angebautem Haus, das einen großen technischen Raum, eine Lounge-Bar, eine ausgestattete Küche, einen Dachraum, ein Bad mit Dusche und ein separates WC umfasst.

Neben der Wasserversorgung durch das Wasserversorgungsunternehmen zu einem subventionierten Tarif gibt es eine Quelle, einen Bohrbrunnen, 3 große Reservoirs und 50 über das gesamte Grundstück verteilte Wasserstellen mit automatischer Bewässerung. Zahlreiche wirtschaftliche und steuerliche Vorteile aufgrund des professionellen landwirtschaftlichen Charakters des Grundstücks und seiner Einstufung als “Garten von beträchtlichem Interesse“. Darüber hinaus liegt eine Baugenehmigung für 9 Wohnungen mit 3 Zimmern und 14 geschlossene Garagen vor.