Zu verkaufen villa, berg Nicolosi CT

Consulenti Immobiliari Srl präsentiert Ihnen eine herrliche freistehende Villa von großer Größe, die sich in einer privilegierten Lage in Mascalucia und nur 700 Meter vom Herzen von Nicolosi entfernt befindet.
Die Villa erstreckt sich über eine überdachte Fläche von 310 m², die komplett mit hochwertigen Materialien und modernen architektonischen Lösungen renoviert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und einladendes, offenes Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern und einer offenen Küche mit zentraler Kochinsel von Veneta Cucine, die auf eine elegante überdachte Terrasse von über 100 m² blickt, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Schlafbereich hingegen besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Bädern, einer praktischen Waschküche und einem Ankleidezimmer.
Der Flur führt über eine Panoramatreppe mit großen Fenstern in das Obergeschoss, wo sich eine zweite, komplett ausgestattete Wohnung befindet, die sich ideal für eine zweite Familie oder als unabhängige Lösung für Gäste eignet. Diese Einheit besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern mit Balkon, zwei kompletten Badezimmern und einer zweiten Waschküche mit Service sowie einem Terrassenbalkon.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein unabhängiges Nebengebäude von 110 m², das sich ideal als professionelles Studio, Gästehaus oder Einkommenslösung eignet, und eine 200 m² große Panoramaterrasse, die sich perfekt für private Veranstaltungen eignet oder einfach nur, um den Blick auf den Ätna und die umliegende Landschaft zu genießen.
Die Villa steht auf einem Gesamtgrundstück von 1.660 m², wovon ca. 1.000 m² mit Rasenflächen, Bäumen und großen Grünflächen und Entspannungsbereichen wie der großen überdachten Terrasse bepflanzt sind. Der Außenbereich bietet außerdem mehrere bequeme überdachte Parkplätze von über 40 m².
Die Immobilie, die komplett und geschmackvoll renoviert wurde, einschließlich der Wasser- und Elektroinstallationen, ist mit Klimaanlagen in allen Zimmern, einer autonomen Methanheizung, einer Wasserreserve, 2 Kühlräumen im Keller, einer an die zentrale Überwachung angeschlossenen Einbruchmeldeanlage sowie einer externen und internen Videoüberwachung ausgestattet, Energieklasse C
Die Lage, die Außen- und Innenräume und die Annehmlichkeiten machen es zu einer Luxusresidenz, die als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann, da die exklusive Wohnlösung das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Komfort darstellt, in einer der beliebtesten Gegenden des Ätna.

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