Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Ostuni Puglia

Dieses prächtige Anwesen liegt strategisch günstig in einer ruhigen und sicheren Wohngegend und ist nur 3,5 km von Ostuni, der berühmten „Weißen Stadt“ Apuliens, entfernt.
Ostuni ist bekannt für seine weiß getünchten Häuser und seinen historischen Charme. Es ist ein Juwel des italienischen Erbes und ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die das authentische italienische Erlebnis suchen.
Die Nähe des Anwesens zu dieser ikonischen Stadt verspricht nicht nur malerische Ausblicke auf die Skyline, sondern bietet auch einfachen Zugang zu Ostunis lebendiger Kulturszene, exquisiten Restaurants und lokalen Kunsthandwerksmärkten.

Als schlüsselfertiger Wohnsitz ist diese Immobilie eine beispielhafte Wahl für diejenigen, die entweder ein dauerhaftes Zuhause in Italien oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit wünschen. Sein Potenzial für hohe Mietrenditen, insbesondere angesichts der ständig wachsenden internationalen Attraktivität Ostunis und der Region, macht es zu einer attraktiven Investition für diejenigen, die vom boomenden Immobilienmarkt Apuliens profitieren möchten.

Die Villa selbst, ein Inbegriff von Luxus und modernem Komfort, erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Gästeeinheit, die sich perfekt für die Unterbringung von Freunden oder zur potenziellen Mietnutzung eignet und über ein Schlafzimmer, ein geräumiges offenes Badezimmer und viel Stauraum verfügt. Zwei Hauswirtschaftsräume sind sorgfältig gestaltet, um die gesamte technische Ausrüstung der Villa unterzubringen.

Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, wird man von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Holzofen, einem Wohnbereich und einer hochwertigen offenen Küche begrüßt, die alle Luxus und Funktionalität nahtlos verbinden. Drei Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad, sorgen für ausreichend persönlichen Freiraum, während ein zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank Vielseitigkeit bietet und problemlos in ein weiteres eigenes Bad umgewandelt werden kann. Das Wohnzimmer, ein Mittelpunkt der Eleganz, öffnet sich auf einen Balkon, von dem aus man die faszinierende Skyline von Ostuni bewundern kann, die besonders nachts bezaubernd ist.

Das Innere der Villa ist mit edlen Möbeln ausgestattet, darunter Natuzzi-Betten und Edra-Sofas, die harmonisch mit den Teakholzmöbeln harmonieren. Die Küche, eine Freude für den Koch, ist mit erstklassigen Smeg-Geräten ausgestattet. Komfort steht an erster Stelle, mit Fußbodenheizung und integrierter Klimaanlage, unterstützt durch eine Chaffoteaux-Wärmepumpe und ergänzt durch 10-kW-Solarpaneele. Das Anwesen verfügt außerdem über ein autarkes Wasserversorgungssystem mit einem artesischen Brunnen und einem Philips Cintrapur-Trinkwasserreinigungssystem mit UV-Licht.

Im Außenbereich besticht die Immobilie durch ihre durchdachte Ausstattung:
- Eine Außenküche mit Glaswänden unter einem elektrisch betriebenen Cortendach, komplett mit Grillplatz, Pizzaofen, Heizung und Weinkühlschrank, ideal für Unterhaltung im Freien.
- Ein großes 13 x 5 Meter großes Schwimmbad mit Strandbereich, automatischer Abdeckung und Reinigungsroboter;
- Eine luxuriöse Sauna, ergänzt durch einen Außenwhirlpool mit Heizung, Massagedüsen und Beleuchtung;
- Zwei Außenduschen, darunter eine solarbeheizte Dusche;
- Sonnenschutzgeschützter Parkplatz für zwei Autos, der sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet;

Die Integration fortschrittlicher Technologie, darunter ein umfassendes Alarmsystem, eine videoferngesteuerte begehbare Tür und Highspeed-Internet mit WLAN-Extendern im gesamten Anwesen, unterstreicht seine Modernität und Attraktivität zusätzlich.

Diese Immobilie, eine harmonische Mischung aus Luxus, Technologie und Nachhaltigkeit, ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Wahl für den Lebensstil und bietet ein exklusives Wohnerlebnis im Herzen Apuliens.

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