Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Pisticci Basilicata

Wir bieten eine fantastische Lösung zum Verkauf an, die erst kürzlich gebaut wurde und nur wenige Kilometer von Matera, der Kulturhauptstadt 2019, entfernt ist.
Die Villa Girasole befindet sich auf dem Land von Pisticci mit einer der spektakulärsten Aussichten der Gegend und liegt auf einem 3.600 Quadratmeter großen, eingezäunten Grundstück, nur 5 km von der bezaubernden Stadt Pisticci entfernt. Die Villa wurde im Jahr 2022 erbaut und 2023 fertiggestellt.

Die Wohnfläche besteht aus dem Haupthaus, das eine Küche (mit Kühl-/Gefrierschrank, Bertazzoni-Herd mit Gasherd und Elektrobackofen, Topfeinfüllstutzen über dem Herd und Geschirrspüler), einen Barbereich (mit Dometic-Weinkühlschrank, kommerzieller Bremer Eismaschine, Schränken und offenen Regalen), ein offenes Wohn-/Esszimmer mit holzbefeuertem Kamin, zwei Vollbäder mit hochwertigen Armaturen und zwei Schlafzimmer umfasst. Die Treppe zum Flur, die zum Schlafbereich führt, ist mit LED-Lampen beleuchtet.
Die Decken haben freiliegende Holzbalken, es gibt 4 Samsung-Klimaanlagen, Deckenventilatoren mit LED-Beleuchtung in jedem Schlafzimmer und gasbeheizte Fußböden mit Thermostat im gesamten Haupthaus.

Im Außenbereich befindet sich ein Technikraum mit Zugang vom vorderen Innenhof, in dem die Waschküche, der Warmwasserbereiter, die Pumpe für den 1500-Liter-Reservewassertank, der Sicherungskasten und die Überwachungskamera untergebracht sind.

Abgerundet wird das Angebot durch ein freistehendes Nebengebäude oder ein drittes Schlafzimmer, das sich in unmittelbarer Nähe des Swimmingpools befindet und derzeit als Fitnessraum/Entspannungsraum genutzt wird, aber leicht für andere Zwecke umgestaltet werden kann.

Sowohl das Haus als auch das Nebengebäude sind mit modernen Elementen und schönen italienischen Fliesenböden ausgestattet, sowie mit Rollläden an den Fenstertüren und maßgeschneiderten Vorhängen in den beiden Hauptschlafzimmern.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen Swimmingpool mit blauen italienischen Mosaikfliesen, einen Grottenbereich mit Bank und Tisch, einen Wasserfall und einen separaten Whirlpool auf einer 82 Quadratmeter großen Steinterrasse. Eine kreisförmige Steindusche befindet sich an der Seite des dritten Schlafzimmergebäudes und hat einen Schlauchanschluss, so dass Sie problemlos Pflanzen gießen oder die Terrasse reinigen können. Es ist ein perfekter Ort, um Gäste zu unterhalten oder einfach nur am Pool zu entspannen.

Zu den weiteren Merkmalen des Anwesens gehört eine Tiki-Bar mit einem Dach aus Bambus und Plexiglas, die sich am oberen Ende des Hofes befindet, zusammen mit einer Schaukel, von der aus man die schöne Aussicht auf die Stadt Pisticci und das umliegende Tal genießen kann. Es gibt eine kleine überdachte Stahlkonstruktion mit Betonboden, die 1,7 x 2,6 Meter groß ist und sich perfekt zum Unterstellen einer Biene, eines Motorrads, eines Rollers und/oder eines Fahrrads eignet. Der Eingang mit manuellem Tor führt zu einer breiten Kieszufahrt.

Auf dem Grundstück befinden sich 30 jahrhundertealte Olivenbäume, die ein ausgezeichnetes Olivenöl produzieren, sowie verschiedene Obstbäume wie Orangen, Mandarinen, Zitronen, Feigen, Pfirsiche, Granatäpfel, Eisbeeren, Mispeln, Erdbeerbäume und Quitten. Vor kurzem wurden einige Limonen-, Mandel-, Pfirsich- und Jasminbäume gepflanzt. Entlang der 63 Quadratmeter großen vorderen Steinterrasse gibt es einen 24 Quadratmeter großen Garten mit verschiedenen Kakteenarten und einen 3 Quadratmeter großen Kräutergarten.
Auf der 70 Quadratmeter großen hinteren Terrasse gibt es eine Außenküche mit einem Palazzetti-Gasgrill und einem Palazzetti-Holzpizzaofen sowie drei eingebaute Tufo-Bänke mit einer Größe von jeweils 200 x 30 x 5 cm.

Die Villa ist mit sechs 5-Megapixel-Vollfarb-HD-Sicherheitskameras mit Videorekorder und 2 Terabyte Speicherplatz ausgestattet, die eine komplette Außenansicht des Grundstücks von allen Seiten bieten und auch von unterwegs per Smartphone abgerufen werden können. Die Kameras sind außerdem mit LED-Lichtern ausgestattet, die das Grundstück von der Dämmerung bis zur Morgendämmerung beleuchten.

Der Verkaufspreis beinhaltet Folgendes:

Küche: Kitchen Aid Küchenmaschine, Smeg Toaster, Smeg Saftpresse, Smeg Mixer, 2 Barhocker in Thekenhöhe in grauem Wildleder.
Alle Geräte sind unter Garantie und werden mit Handbüchern geliefert.

Bar - Pavoni Espresso-/Cappuccino-Maschine
Dyson kabelloser Staubsauger
Esszimmer - Großer moderner Esstisch mit 8 gepolsterten Stühlen.

Wohnzimmer - Natuzzi-Ledersofa mit Chaiselongue, Wildledersessel, moderner drehbarer Couchtisch, Kamingitter und Kaminbesteck aus Metall, an der Wand montierter Sony Bravia XR77A80J 4K Ultra HD-Flachbildfernseher mit Sony-Surround-Sound-Lautsprechersystem und Soundbar mit Fernbedienungen, an der Wand montierter moderner Wandschrank.

Hauptschlafzimmer - Gepolstertes Kingsize-Bett mit Plattform und Stauraum unter dem Bett, Tempurpedic-Kingsize-Matratze.

Gästeschlafzimmer - Queen-Size-Polsterbett mit Podest und Stauraum unter dem Bett, Queen-Size-Matratze mit Memory Foam.

Separates Schlafzimmer - BeHome Custom-Wandschrank mit offenen Regalen und 2 Schubladen.

Hauswirtschaftsraum - LG ThinQ 9kg stapelbare Waschmaschine und Trockner, Black & Decker Staubsauger, Sterwins schnurloser Rasenmäher und Kettensäge, Ryobi schnurloser Rasenmäher, Worx schnurloser Laubbläser, Harken und Olivenerntenetz.

Vordere Terrasse - Sklum Outdoor-Sofa mit 2 Kissen, 2 Sessel und Outdoor-Teppich.

Hintere Terrasse - Maisons du Monde Outdoor-Tisch mit 8 Stühlen und Sonnenschirm, Polywood-Bartisch mit 2 Polywood-Barhockern, Sklum Outdoor-Sofa.

Poolbereich: Maisons du Monde-Außensitzgruppe mit Tisch und Schutzdach, 2 Maisons du Monde-Außenliegen, 2 Sklum-Außenliegen, Poolreinigungsgeräte: Stange, Bürste, Handstaubsauger, Schlauch, Heywood-Automatiksauger.

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