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VIA DI SAN LUCA. In einer renommierten und abgeschiedenen Lage am Fuße der Hügel, eingebettet in ein gehobenes Wohnviertel, bieten wir eine Wohnung mit großem Charme an, die sich in einem vornehmen Herrenhaus befindet. Das Gebäude wurde vollständig aus speziellen marokkanischen Lehmziegeln errichtet, die für ihre außergewöhnlichen Wärme- und Schalldämmeigenschaften geschätzt werden und zu jeder Jahreszeit einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 311 m² und verfügt über eine Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen, die den ganzen Tag über für konstante Helligkeit sorgt und einen beeindruckenden, freien Blick auf die Stadt bietet, das Ganze wird durch einen privaten Garten mit Veranda abgerundet, der durch einen malerischen Springbrunnen und einen Grillbereich mit Backofen und überdachtem Steinwaschbecken bereichert wird. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in einen großzügigen und luftigen Raum, in dem das Wohnzimmer – mit edlem, perfekt erhaltenem Terrakotta-Boden – den Mittelpunkt des Hauses bildet und direkt mit dem Garten verbunden ist; von hier aus gelangt man in eine großzügig geschnittene Wohnküche, die für gesellige Momente und den Alltag konzipiert ist. Ein eleganter Durchgang, der als gemütlicher Wartebereich konzipiert ist, führt auf natürliche Weise zum Schlafbereich und schafft so eine harmonische Kontinuität zwischen den Räumen. Über einen Flur gelangt man zu zwei großen Doppelzimmern und zwei besonders eleganten Badezimmern mit Fenstern, die beide mit edlem Marmor verkleidet sind; eines verfügt über eine moderne Duschkabine, das andere über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein drittes, großzügiges Schlafzimmer, das äußerst vielseitig ist und sich auch als Arbeitszimmer eignet; es verfügt über eine Fenstertür, die für Tageslicht und einen angenehmen Blick nach draußen sorgt, mit der Möglichkeit, durch Abtrennung vom Wohnzimmer ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Im Untergeschoss befinden sich ein großer offener Raum, ein Badezimmer und ein praktischer Waschraum, die zusätzlichen funktionalen Raum bieten. Die Immobilie wurde einer sorgfältigen Sanierung unterzogen, die die Erneuerung der Vordächer, Regenrinnen und Gullys sowie die Aufwertung des Bodenbelags rund um den Brunnen umfasste; Das Anwesen verfügt zudem über einen weitläufigen gemeinsamen Innenhof mit Platz für mehrere PKWs, ein Entwässerungssystem sowie Sicherheitsmikropfähle. Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Immobilie auch für eine mögliche Unterteilung und bietet flexible und individuell anpassbare Wohnlösungen, was sie zu einer einzigartigen und äußerst interessanten Gelegenheit macht. Die Standortangabe dient lediglich als Anhaltspunkt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Eden House unter der Nummer ******.