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Art Bay: Exzellentes Wohnen am Wasser in Al Jaddaf Projektbeschreibung: Art Bay ist das erste Projekt von Dutco Ellington in Al Jaddaf und das zweite Projekt in Dubai, eine Zusammenarbeit zwischen Ellington Properties und der Dutco Group.

Diese innovative Luxus-Wohnanlage, bestehend aus zwei Türmen, Art Bay East und Art Bay West, befindet sich am Ufer des Dubai Creek und bietet eine einzigartige Kombination aus Kreativität, Wellness und Kultur. Wohneinheiten: Das Art Bay Projekt bietet eine Auswahl an Studios und Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, mit Wohnflächen von 40 m² bis 229 m², einschließlich Balkonen. Die Wohnungen, mit Ausnahme der Studios, verfügen über eine Waschküche und ein Service-Bad. Einige Wohnungen verfügen auch über einen Abstellraum und/oder eine Speisekammer.

Die Eckwohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern verfügen über einen exklusiven Raum, die “Glasbox“, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Die Bewohner von Art Bay können eine breite Palette von erstklassigen Annehmlichkeiten nutzen, darunter einen Einkaufsbereich, ein begehbares Dubai Culture Village, ein Hot-Yoga-Studio, ein Youth Hub, ein Theater, eine Lobby-Bibliothek, einen Lounge-Club, ein Fitnessstudio, einen Swimmingpool und The Courtyard.

Darüber hinaus bietet der Komplex Wellness-Ecken, einen Entspannungs- und Freizeitpool, Cabanas, einen Grillplatz und eine Spielecke. Das Herzstück von Art Bay ist der Art Club, der mit einer Workshop-Ecke und einer Kunst- und Performance-Bühne die Kreativität anregt und spannende Veranstaltungen bietet.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Clubs gehören eine Bar auf dem Dach, eine Lounge im Freien und ein Entspannungsbereich mit Sitzgelegenheiten zum Eintauchen. Lage und Verkehrsanbindung: Art Bay genießt eine günstige Lage in der Nähe der Al Khail Road, einer der Hauptverkehrsadern Dubais, von der aus der internationale Flughafen Dubai und der Jachthafen von Dubai in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Die U-Bahn-Station Al Jadaf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, darunter Al Jaddaf/Culture Village 1 und 2 sowie Al Jaddaf/Palace 1 und 2. Dienstleistungen und Bildung: Eine Reihe von wichtigen Dienstleistungen wie der W MART Supermarkt, die LIFE Pharmacy Al Jaddaf und die Sheikha Athija Bint Saqer Al Nahyan Moschee befinden sich in der Nähe.

Darüber hinaus ist die Swiss International Scientific School Dubai, die größte Schweizer Schule außerhalb der Schweiz, die das IB-Programm für Schüler im Alter von 3-18 Jahren anbietet, weniger als 15 Autominuten entfernt. Der Komplex befindet sich auch in der Nähe beliebter Unterhaltungseinrichtungen wie dem Jameel Arts Centre, der Jaddaf Marina Waterfront und dem Jaddaf Waterfront Sculpture Park.

Investitionsmöglichkeiten: Ab dem ersten Quartal 2024 beträgt die durchschnittliche Kapitalrendite (ROI) für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Jaddaf 6,2 %, wobei die jährlichen Mietpreise bei 52.000 AED (14.000 USD) beginnen.

Diese Indikatoren deuten auf eine ausgezeichnete passive Einkommensmöglichkeit für diejenigen hin, die ihre Immobilie in Art Bay vermieten möchten. Visa für Investoren: Alle Immobilieneigentümer in Art Bay haben Anspruch auf ein 2-jähriges Visum.

Wenn Ihre Gesamtinvestition mindestens 2 Mio. AED (545.000 USD) beträgt, haben Sie Anspruch auf ein 10-Jahres-Visum, das auf Ihren Ehepartner, Ihre Kinder und Ihr Hauspersonal ausgedehnt werden kann. Vorteilhafter Zahlungsplan: Ein 70/30-Zahlungsplan ist verfügbar, wobei die Lieferung für das dritte Quartal 2026 geplant ist.

Es sind keine Gebühren zu entrichten. #ArtBay #DutcoEllington #AlJaddaf #DubaiCreek #LuxuryLiving #DubaiRealEstate #InvestmentDubai #GoldenVisaUAE #LuxuryRealEstate #InvestmentRealEstate